서울 관악구 관악우성아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 79기 우아한귀]
아파트명
관악구 관악 우성아파트
위치(지도)
▶ 입지평가
| 수도권 | 서울 | 관악구 | B | 종사자수 128,417명 | 사업체수 37,915명 |
>교통
강남25분 / 여의도30분 / 시청25분 / 홍대역35분
>학군
구암중학교 82.6% 서울문영여자중학교 82.4% 봉원중 77.4%
봉원중학교 정보
- 학력 77.4% 보통학력이상(국영수 평균)
- 평균 서울 78.0% / 관악구 72.4%
- 진학률 0.5% (특목고)
- 주소 서울특별시 관악구 봉천동
관악구 중학교 분석
>공급
>과거시세
수익률분석(10년 내 투자 타이밍)
현시세:관악우성 27평 현재 매매 6.8억,전세 4.1억
10년 내 고점 매입시 21년 11월 매매 8.3억,전세3.6억
10년 내 저점 매입시 14년 10월 매매 2.9억, 전세2.5억
*고점 매입시 수익률(68000-83000)/(83000-36000)*100=-15000/47000*100=-31.9%
*저점 매입시 수익률(68000-29000)/(29000-25000)*100=39000/4000*100=975%
