서울 흑석동 아크로리버하임 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 용감한학교1]

서울 흑석동 아크로리버하임 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 용감한학교1]

월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반 

수익률 보고서 탬플릿 

▶ 아파트명 

아크로리버하임 

▶ 위치(지도) 

▶ 입지평가 

1. 직장 
   동작구 종사자수 106,159명 (약 10만 명)

    

2. 교통 
   강남 41분 / 여의도 15분 / 시청 25분  

1. 학군 
   동양중 79.6%, 중앙대학교사범대학부중 80.5% 

1.  환경(편의시설) 
   대형마트 및 백화점 없음, 중앙대학교병원 

1. 공급 

보라매한국아델리움엔클래스 2024.10 / 114세대 

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 

현재 시세: 흑석동 아크로리버하임 34평 현재 매매 25.25억, 전세 11.5억 

5년 내 전고점 매입시: 2022년 4월 매매 25.4억 전세 13.5억  

5년 내 전저점 매입시: 2020년 5월 매매 16억 전세 9.3억  

*5년 내 전고점 매입시 수익률 (252500-254000)÷(254000-135000)X100 = -1%  

*5년 내 전저점 매입시 수익률 (252500-160000)÷(160000-93000)X100 = 138% 

▶ 현장 사진  

▶ 투자 결론