장안래미안2차아파트 수익률 보고서

항목

내용

평가(O/X)

저평가

비교평가

고점대비 16% 떨어진 상태로 저평가 구간을 벗어나고 있는 것으로 보이나 대출규제 등으로 다시 떨어질 가능성있어 관심가지고 지켜보면 좋을 것으로 보임(0)

환금성

수시 매도 가능

대단지 아파트로 수시 매도 가능(0)

수익률

투자금 대비 수익률

고점 대비 16% 떨어진 상태로 5년이내 고점 회복 시 10% 이상 수익 가능(0)

원금보존

적정전세가율,

입지독점성

현재 전세가율은 62%이지만 대규모 공급이 있어 전세가율은 떨어질 것으로 보임(X)

리스크대비

역전세 대비

동대문구에 많은 입주가 있어 전세가가 내려갈 가능성 있음 매수 시 역전세 등 리스크 대비 필요(x)