[열반스쿨 기초반 79기31조 투답] 서울시 강남구 도곡동 도곡렉슬 아파트 수익률 분석 보고서

월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반

수익률 보고서 탬플릿

☞ 과제 제목: 서울시 강남구 도곡동 도곡렉슬 아파트 수익률 분석 보고서

[열반스쿨 기초반 79기31조 투답]

▶ 아파트명

강남구 도곡동(선릉로 221) 도곡렉슬

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

직장
강남구 종사자수 801,419명 (약 80만 명)

교통
강남 20분 / 여의도 40분 / 시청 44분

학군
역삼중 94%, 숙명여중 92%, 도곡중 94%

환경(편의시설)
이마트, 강남세브란스 병원 
 

공급

아트드(도시형) 2025.06 / 56세대

등급 - 직장 S, 교통S, 학군S, 환경 A등급 기준

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 도곡 렉슬 32평 현재 매매 33.3억, 전세 16.7억

5년 내 전고점 매입시: 2024년 9월 매매 33.3억 전세 16.7억

5년 내 전저점 매입시: 2019년 9월 매매 22.1억 전세 10.6억

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론