[서기 1단 7ㅣ회가 오면 은평9 8리 사조 어텐션] 3주차 강의후기

여전히 남아있는 4급지 투자 기회

이번 제주바다님 강의를 들으면서 여전히 서울 4급지에 투자 기회가 남아 있다는 것을 알게 되었습니다. 

현재 4급지 입지 좋은 신축의 경우 가격이 많이 회복했고, 입지 좋은 준구축 정도의 단지들도

가격 회복이 많이 있어났기 때문에 4급지도 금방 날라가는 것은 아닌지 걱정이 되었습니다. 

왜냐하면 저는 4급지 투자를 최우선적으로 보고 있기 때문입니다. 

하지만 실제 멘토님이 가격을 분석해주시면서 아직 가격이 회복되지 않은 저평가 되어 있는 단지들을 알려주셨습니다.

물론 이 단지를 사라고 콕 찝어서 알려주신 것은 아닙니다^^

멘토님이 알려주시는 단지를 통해, 4급지에서는 현재 이 정도 입지, 그리고 연식의, 그리고 구조의 단지도

충분히 투자가 가능하다는 것을 배울 수 있었습니다. 

그동안 4급지 구축 복도식 방2화1 단지들은 뭔가 투자하기 꺼려졌습니다. 

하지만 이런 단지들도 지난 장에 5억원의 수익을 안겨줬다는 것!

이런 단지를 3채만 투자해도 노후준비는 충분히 가능하다는 것을 배우면서

다시금 조급했던 마음이 진정되고 더 열심히 해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다. 

그동안 4급지에 1호기를 해야겠다는 조급한 마음 때문에 초심을 잃었던 것 같습니다. 

사실 제가 투자하려는 이유는 경제적 자유가 아닙니다!!

그건 바로 노후준비입니다. 

노후준비로 10억 정도의 순자산을 얻고 나서, 그 이후에 경제적 자유를 생각하려고 합니다. 

이렇게 생각을 바꾸고 나니, 4급지에 구축, 복도식, 방2화1 단지가 기회로 보이기 시작했습니다. 

저는 그동안 서울/수도권 4급지에 1호기 투자라는 미션으로 인해, 조급함으로 인해

충분히 투자가 가능한 단지들도 제껴버리는, 가치를 제대로 파악하지 못하는 우를 범했습니다. 

1~2주차 뿐만 아니라 3주차 강의까지, 지역 분석을 해주시면서

지금 시장에서는 이정도 선까지는 투자로 볼 수 있다는 강사님들의 말씀을 꼭 기억하고

더 넓게 바라보는 투자자가 되어야 겠다는 생각을 하게되었습니다. 

B.M 

1. 전수조사시 입지 좋은 구축이면 복도식 방2화1 까지 하기!

2. 단지분석 시 수익이 얼마나 났는지 분석하기! 이를 토대로 투자범위를 넓히기!