대구 수성구 범어두산위브더제니스수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 114조 미키]

▶ 아파트명

범어 두산위브더제니스

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장
   수성구 종사자수 140,216명 (약 14만 명)

    

2. 교통 (버스)
   동성로 25분 / 더현대25분 / 성서산업단지 50분

    

3. 학군
   경신중 94.4%, 동도중96.40%, 동중91.6%

    

4. 환경(편의시설)
    신세계백화점,  현대아울렛,  이마트,  범어도서관, 수성구청, 수성경찰서, 파티마병원 

    

5. 공급

    

   

    

   ▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

    

   현재 시세: 두산위브더제니스 57평 현재(2024년9월) 매매 18.4억, 전세 10억

   5년 내 전고점 매입시: 2021년 1월 매매 20.2억 전세 12 억

   5년 내 전저점 매입시: 2018년 2월 매매 14억 전세 9억

   *5년 내 전고점 매입시 수익률 (202000-202000)÷(202000-12000)X100 =-22% 

   *5년 내 전저점 매입시 수익률 (184000-140000)÷(140000-90000)X100 = 88%

   

    

   ▶ 현장 사진 
    

   

   
    ▶ 투자 결론