안녕하세요 쑈소입니다.
이번 강의는 식빵파파님께서 해주셨는데요!
저번 기초강의에서도 눈에 들어오는 시세트래킹 방법을 알려주셨어서 좋았었는데
이번에는 비교평가부터 같이 알려주셔서 더 좋았습니다♡
비교평가
비교평가는 해도해도 어렵고 조원분들과도 요러요러해서 다르게 생각할 때가 종종 있는데요
식빵파파님께서 비교평가요소 3가지 를 알려주셔서
그 동안 해봤던 어느 비교평가보다 확실하게 알 수 있고
어렵지 않은 방법이라는 생각이 들었습니다 !
그 동안 들었던 모든게 함축되어있는 방법이더라구요
1단계로 비교평가를 했으면
점검차 그래프(전고점)을 붙여 검증을 해야합니다.
사실 매번 하지말라고 하시는 것 알고 있지만 .. 궁금하면 먼저 붙여보는 그래프 ..
이제부터 순서를 잘 지켜서 연습 해야겠습니다.
만약, 전고점이 없는 신축이거나 내가 생각한 가치와 다르다면?
이 부분이 특히나 모든 분들이 고민하실 법한 난관인데요.
비슷한 단지에서 뽑아낼 수 있는 점을 알려주셔서
전고점을 본다고해서 그 것만 보는게 아니라 다른 부분으로 판단해볼 수도 있겠구나 라는
생각이 들었습니다.
확실히 같은지역 비교보다
다른 지역끼리의 비교가 더 어려운 부분인데요.
이 또한 앞서 말씀해주신 3가지 비교법과 ‘이 정도면 이길 수 있을까?’ 라는 고민으로
내가 산다면 의 관점으로 풀어주시며
가장 어려운 모든게 비슷한 단지라면 어떻게 보아야하는지
이 것 또한 마냥 어림짐작으로 내가 좋은 곳을 선택했던 것 같은데,
여기에서 매임과 단임의 중요성을 한 번 짚어주셔서
거주민이 아니라면 알게되는 부분으로 단지 선택이 달라질 수 있겠다라는 생각이 들었습니다.
특히 매임 시 부사님과의 대화에서 캐치하는 부분이 중요하다고 생각됩니다.
비교평가에서는
이분법적인 사고말고 나라면 어디를 선택할 것인가?라는 관점이 가장 중요할 것 같습니다.
시세트래킹
트래킹도 역시 지역 내 비교 뿐만 아니라 지역 간 비교를 위한 방법을 알려주셔서
저렇게 해두면 한눈에 비교평가가 절로 되겠단 생각이 들었습니다 !
비슷한 지역의 시세끼리 묶어보는게 보기도 쉬우면서
비교하기 너무 좋을 것 같습니다♡
사실 가파르게 오르는 수도권 시장 앞에서
왜 수도권 앞마당을 만들어두지 않았을까에 대한 후회가 앞섰었는데
식빵파파님의 말씀처럼 흔들리지 않고 해논 것 아깝지 않게 킵고잉 하겠습니다:)
열정 가득한 강의로 에너지 뿜뿜 받은 느낌입니다!
좋은 강의 준비해주신 식빵파파님 감사합니다♡
BM
-비교평가 3가지로 차례대로 실행해보기 그 다음이 그래프 붙이기
-시세트래킹 표 만들기
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