[서기반 17기 동작9만들조 내가집을] 4주차 강의 후기

권유디님 강의를 들으면 데이터에 대해서 날카롭게 보시고 

그 안에 담긴 의미를 잘 분석한다는 것을 느껴진다.

그래서 강사님의 인사이트를 필기한다고 

평상시 듣는 시간에 비해서 120%는 더 많이 걸린 듯하다.

입지 분석 강의를 통해서 

각 항목에서 의미하는 바를 

설명해 주시는 부분이 인상 깊었다.

특히 일반고와 특목고 진학 시험 기간을 구분 짓고 

이에 대한 인사이트를 나눠주는 부분을 보면서

‘와 어떻게 저런 것도 아시지?’하며 굉장히 신기했다.

권유디님 말씀을 들으면서 

내가 내려놓지 못하고 있는 것들이 많다는 것을 느꼈다.

저평가된 것을 투자해야 하는데 

너무 내가 살기 위한 곳을 살려고 했다.

동작구 돌면서 언덕이 너무 많아 

천호나 롯데캐슬골든포레의 언덕을 오르면서

이런 곳은 진짜 아니지 않을까라고 

투자 후순위로 생각했다.

실거주자로써는 그렇게 생각해도 되나

투자자의 관점으로는 그러면 안 되었다.

현재에는 ‘그 언덕까지는 좀…’이라는 생각을 

나 말고도 실거주자들도 하기 때문에 가격이 회복이 안 되었다.

하지만 선호 앞쪽의 있는 것들의 가격이 다 오르면

실거주자들도 자신의 가진 금액 한계상 

선호 뒤쪽에 있는 것을 선택해야 한다.

그래서 그때에는 울며 겨자 먹기로  

어떤 부족한 요소가 있는 단지로

실거주자의 초점이 이동될 것이다.

실거주자의 초점이 이동된 다음에 매수하려고 하면 늦었다.

전세가와 매매가 모두 올랐을 것이기 때문이다.

나의 아쉬움과 수익은 상관관계가 없으니

서로 연결시키면 안 됨을 느낀다.

완벽하게 좋은 단지를 사야 

수익을 낼 수 있는 것이 아니라

가치 대비 싼 것을 사는 것이 

수익을 낼 수 있는 방법이다.

어떤 요소를 포기할지, 취해야 할지 

사람들의 선호를 잘 생각하며 단지를 선정해 보자.

그 부족함 때문에 아직 오르지 않아

내가 투자를 고민할 수 있다는 것을 기억해야 한다.