열반스쿨 기초반 3강 강의 후기

두 선생님의 열정적인 강의에 감사드립니다.

아파트 수익률 보고는 재미있었습니다. 하지만 숙제를 해보면서 저의 수준을 잘 알 수 있는 계기가 되었네요.

처음에는 프린트를 참고하긴 했지만 쉽게 쑥~쑥 ~ 진행이 되어 갔습니다. 그때에는 제 실력이 늘은 줄 알았습니다.

입지평가는 직장, 교통, 학군, 환경, 공급이 평가항목이다.

잃지 않는 투자 기준은 저환수원리(저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크 관리) 입니다. 

그런데 이렇게 말만하지 막상 수익률 보고를 위한 저환수원리 세부내용을 까맣게 잊어버리고 한줄을 작성하지 못하갰더라구요.

1. 저평가: 비교를 통해 확인할 수 있습니다. → 아…비교할 내 앞마당이 한개도 없군요..

 2. 환금성: 아파트니까 환금성이 좋겠구나..→ 아닙니다. ㅠ. 저층, 탑층, 나홀로 아파트 제외이군요..

 3. 수익성: 투자금 대비 수익율 → 이런것까지 자료를 주시니 이해하기 좋으네요^

4. 원금보존: 지난 고점 대비 서울 60%, 수도권 70%, 지방80%

5. 리스크관리: 역전세  

숙제를 왜 해야 하는지 알겠네요.ㅠ 늦었지만 숙제를 완료해서 제출하도록 하겠습니다.~