[실전28기 ㅂ1교와 임ㅈ6에 미친 우린 고고붸붸 4자유] 4주차 강의후기

비교평가란 무엇인가? 

1.지역내 비교평가: 땅의 가치에 따라서 기본틀(강남접근,환경,학군)의 비중의 크기가 달라지며 땅의 가치가 있나 없나에 따라 어느 비중을 높여서 봐야하는지 알 수 있었고 추가로 이러한 기준이 적용되지 않는 (파파님의 밀고계신 ㅎㅎ )동특에 대해서도 알 수 있었습니다. 

2.지역간비교평가: 땅의 가치를 기준으로 이 땅의 가치를 넘을만한 단지선호가 있는지에 대해 배웠습니다. 사이버임장을 통해 좀 더 세세한 비교평가가 되었고, 강사님이 어떻게 이단지를 평가하시는지 또, 같은 뉴타운이라할지라도 뉴타운마다 급이 다르고 뉴타운안에 있는 단지라는 생각에 그치지않고 정말 단지대 단지로 봐야한다는 말씀을 되새기며 다시 한번 더 직장파워를 무시하면 안되겠다!!란 복기와 함께  파파님의 생각과 평가방법을 배울수있는 너무 좋은 기회였습니다.

3.투자의사결정시: 항상 결론 내지 못했던 비교평가에 대해서 이번 강의를 듣고 조금이나며 명확해지는 느낌이 들었고 적용해봐야겠다라는 생각을 했습니다. 내가 하는 임장지의 땅의 가치를 먼저 생각하고 그후 틀의 비중을 수정해 강남접근성의 차이를 이길만한 요소가 무엇인지.순차적인 접근 방식이 저에게는 조금 더 와닿았습니다. 단지 대 단지로 비교평가란 이런방식으로 진행하는거구나에 대해 배울수있는 좋은 시간이였습니다.

매번 생각하게 되는 4가지난제에 대해서도 이해하기 쉽게 강의 교안을 만들어주시고 설명해주신 식빵파파님께 너  무 감사드립니다~~~

BM) 4가지난제 적용해서 다음달 지역간 비교평가까지 진행해보기.