열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 80기 1조 월부입사하고싶다]

안녕하세요 월부 입사하고싶다입니다

벌써 열반기초도 끝을 향해 가는군요. 열심히 듣긴들었는데, 머릿속에 잘 담겨있을까 걱정도 됩니다 ㅎㅎ;;

우선은 완주했다는거에 의미를 두고 이번 후기 시작하도록하겠습니다!

우선 4강은 1,2,3강에 들었던 너바나님, 양파링님, 주우이님의 설명을 다시 한번 정리하고 너바나님의 실제 투자경험을 전파해주시는 내용으로 구성되었습니다. 이전에 들었던 내용이지만, 그 만큼 중요하고 또 중요해서 말씀하신거라 생각합니다.

1.다시한번 되새기는 좋은투자의 기준

• 가치가 있는 물건을 싸게 사는 행위.
• 가치있는 물건이란?
  • 매매가 = 토지 + 건물가격
    • 건물가격은 시간이 지날수록 떨어진다. 결국 부동산의 가치는 토지가격에 따라 달라진다. 
    • 이런 부동산의 가치를 우리가 평가하는 방법은?
      • 저평가되었는가?
      • 환금성이있는가?
      • 수익성이있는가?
      • 원금보전이 가능한가?
      • 리스크 감당가능한가?
      • 이를 잘하려면? 단지별 비교평가를 해야한다.
      • 비교평가를 잘하려면? 아는 단지(앞마당)이 많아야한다.
• 싸게 사려면?
  • 봄,여름,가을,겨울의 싸이클을 잘 파악해야한다.
  • 결국은 무릎에 사서 어깨에 파는것이 중요!
• 모두가 용기낼때 두려워해야하고, 모두가 두려워할때 용기내야한다.
• 우리가 좋은 투자를 하려면?
  • 나의 평가 기준을 믿고 장기로 보유할수있는 멘탈을 가져야한다.
• 내기준에 이미 올라가버린 물건은 Cool하게 포기하자

[BM]길게보자. 기회는 준비된 사람만이 가져갈수있다.준비된 사람이 되기위해 독(서),임(장),강(의),투(실전투자)만 하자.
 

2.아주작은 반복의 힘

"처음부터 너무 열심히 하려면 언젠간 쓰러진다." 가 공감이 되었습니다. 처음에 무언갈 열심히 하려다 어느새 안하게 되더라고요.. 그래서 완벽주의보단 완료주의가 중요하다는것을 다시 한번더 가슴에 새기고갑니다.

[BM]생각만 하다보면 70%는 하지못한다. 일단 행동해라.. 대신 작게,, 꾸준히 하다보면 습관이 생기고 욕심이 생기면서 열심히 하고 습관의 질이 좋아질 것이다. 이를 이룰때까지 버텨라.

3.예측은 무의미

처음에는 너바나님이 예측을(?) 하신다고해서 뭘까 기대했지만,, 이전에 말했던 것을 까먹었던건지 ㅎㅎ;;  “시장을 전망하는것은  일종의 망상과도 같다”는 찰리멍거의 말씀을 듣고 다시 한번 더 예측은 의미가 없다는것을 깨달았습니다. 전문가들 중에선 투자로 부를 이룬사람이 있지만, 그들도 틀리는 것이 미래예측이다 라는것을요. 

우리가 해야할것은 어느 파도가 와도 대응해야할수 있는 능력을 키워야한다는 말씀을 다시한번더 새기고 갑니다.

[BM]우리가 할수있는것을 고민해보자. 상승장&하락장은 필연적으로 온다. 해야할 일을 생각하고 이를 실천해보기위한 구체적인 계획을 짜보자.

4.진짜 부자의 의미

주식에서 단타를 통해서 부를 쌓는 트레이더분도 있습니다.

하지만, 우리같이 평범한 직장인은 넓은 모니터에 여러 주식시세창을 하루종일 보면서 매도,매수를 할수없기에 "재산을 사고팔고하는것이 아닌 부를 쌓아하는 행위"  라는 말을 들은 순간 제가 가고자하는 길이 틀리지가 않았다고 생각했습니다.

[BM] “저환수원리”  정석을 항상 기억하자. 나의 기준을 믿자. 리스크에 흔들리지않고 장기로 보유할수 있는 멘탈을 훈련시키자.

5.지나친 욕심을 부리지말자.

저희는 돈을 많이 벌기위해 월부를 시작했다고 생각합니다. "근데 갑자기 욕심을 부리지마라?"

듣고보니 지나친 욕심으로 전세금을 올리다 리스크에 제대로 맞을수도 있다는 사례를 보여주시니, "잃지않는 투자를 해야한다." 는 것을 다시한번더 가슴속에 새겼습니다.

[BM] 투자의 기술도 중요하지만, 투자의 시작은 “절대 잃지않는 투자를 해야한다.”를 한번 더 새기자.