관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
커피를 좋아하는 중독커피입니다.
이번 강의는 권유디님께서 강의를 해주셨는데요.
글 제목처럼 인사이트가 너무 가득한 강의여서 너무 행복했습니다.
이번 강의에서 제가 느꼈던 점을
간략하게나마 적어보는 시간을 가져보겠습니다.
| 1. 내가 투자를 하기 위한 이유
이번 강의에서
제가 왜 이 수업을 듣는지
제가 왜 투자를 하려고 하는지
를 명확하게 복기하게 되었습니다.
여러분들. 이 수업을 듣는 이유를 명확하게 생각하셔야 해요.
서울 신축을 투자하기 위해서인지
2, 3급지를 투자하기 위해서인지
서울에 투자해서 노후준비를 하기 위함인지
서울투자를 해서 경제적 자유를 이루기 위함인지
명확하게 생각해보세요.
-권유디-
제가 실전반에도 못가고 MVP도 못받고
Giver 상도 못받을 때,
내가 무엇이 부족했을까 고민했던 적이 있습니다.
나도 노력했는데,
다른 분들이 더 뛰어났구나
라는 생각을 하면서
“실전반을 못가서 더 성장을 못하겠네”
라는 생각을 하면서 지냈던 적이 있었어요.
그런데 권유디 튜터님의 말을 듣고
그런 생각이 사라진 것 같습니다.
그리고 “흔들리면 안되겠다”
라는 생각을 더 하게 되었습니다.
| 2. 서울 투자는 ㄱㄱ과 ㅇㅅㅅㅇ의 문제이다.
이번 강의에서는 서울에서
E / F 지역을 설명해주셨는데요.
앞마당 중 1개인 E 지역을
다시 한 번 복기 할 수 있었습니다.
E 지역은 다양한 생활권이 있는데요.
상급지와의 인접 생활권, 뉴타운, 평지, 언덕 등이 있습니다.
그래서 어디를 먼저 봐야하고
어떤 단지를 먼저 봐야 하는지에 대한
설명을 더 해주셨던 것 같습니다.
제 앞마당이 아닌 F 지역을 기준으로
설명해주셨지만,
너무나도 와닿게 설명해주셔서 좋았습니다.
같은 연식인 경우 어떤 기준으로
ㅇㅅㅅㅇ를 따져서 봐야 하는지
무엇을 보고 더 가치가 있는 단지인지
그 부분에 대해서 더 명확하게
배울 수 있었던 시간이였습니다.
항상 부동산 투자는
단지 vs 단지로 본다!!
어느 생활권이
더 ㅇㅅㅅㅇ가 높고
사람들의 선호도를 따지는지
반드시 확인한다.
이번 놀이터에서 튜터님께서
말씀하신 부분이 더 강조되게
캡처 해봅니다.
| 3. 이번 주에서의 제일 어려운 공급에 대해서 뽀개는 시간
투자를 하기 전에
반드시 투자할 지역에
리스크를 확인하기 위해서
입주 물량을 반드시 확인 해야 합니다.
공급은 각 사이트마다 다르기 때문에
크로스 체크를 해야합니다.
(부동산지인, 아실, 호갱노노)
이번연도에 강동구 올림픽파크포레온
내년도에는 동대문구 래미안라그란데, 휘경자이디센시아, 이문아이파크자이
이렇게 서울에 대규모 단지들의
입주가 예정되어 있는데요.
입주가 많으면 대부분은 아래와 같이 생각합니다.
입주 물량이 많음 → 전세가 하락 → 매매가 하락
→ 전세 소진 → 전세가 상승 → 매매가 상승
이라고 생각하지만,
실제로 봐야 하는 것은 다르다는 것을
알려주셨는데요.
여태 서울투자기초반을 매번 수강해왔지만,
새로운 관점에서 들을 수 있었어서
개인적으로 이 강의는 200% 를 채울 예정입니다.
이 강의를 듣고 난 이후에는
앞으로 공급이 많을 경우
아래와 같은 생각을 갖고
단지를 보려고 합니다.
Lv. 1 ~ 3 를 통해서
투자하고자 하는 단지가
2024.09 가격적으로 어떤 상태이며,
어느 정도 구간에 와있는지
앞으로 어떻게 될지는 알 수 없지만,
보수적으로 어떻게 접근해야 하는지
엄청난 인사이트를 알 수 있었던 시간이였습니다.
항상 공급을 숫자로만 보던 저에게
신선한 충격으로 다가왔고,
앞으로 공급 분석 때에는 Lv 1 ~ 3까지의
방법을 통해 봐야갰다
라는 생각을 가지게 되었습니다.
어려웠던 강의였지만,
한 발자국 더 성장할 수 있게
도와주신 권유디 튜터님께
감사합니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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