관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
‘나에게 특히 와 닿았던 점’ or ‘적용해보고 싶은 점’
부동산 전망
- 미래 예측은 신의 영역, 상승장/하락장에서의 대응 방법을 모색해야 함
- 파도이론에 따라 순차적으로 오름: 오른 곳은 버리고 안 오른 곳을 찾아 20% 빠졌으면 매수, 30% 빠졌으면 반드시 매수
부동산 사이클
- 봄/여름/가을/ 겨울 중 늦가을~초봄 매수, 초여름~늦가을 매도=무릎에 사서 어깨에 팔아라
- 타이밍: 20~30% 저평가 그물에 걸리면, 전환수원리 따져서 구매하고 잘 샀으면 버텨야함. 감정이 아닌 원칙에 따라서.
월부 가치투자
- 투자 기준과 원칙에 집중=저환수원리, 중/장기 투자, 돈나무 재배> 시스템 구축 후 자본 들지 않음, 통찰력을 쌓는데 시간 걸림
부동산 투자 단계
- 부동산 투자 원칙 잡기(저환수원리) > 임장지역 선정 > 지역 분석 > 사전 임장 > 중개인 약속 > 임장 > 임장 보고서 작성 > 저평가 매물 찾기 > 매수 > 보유 및 관리 > 매도 시기 정하기
부동산 세금 대응하는 법
-종부세, 양도세, 취득세 있지만 무서워서 투자 안하는 것은… ㅂㅂ
역전세 맞아도, 잘 오르지 않아도 좋은 매물이라면 버티기
: 얘기만 들으면 떠나간 사람이 바보 같아 보이지만 저리 강조해서 말씀하시는 건 나도 그럴 수 있다. 잊지 말고 버티자.꾸준히 해보자~!!!! 떠나간 90%가 되지 말고 남는 10%가 되자.
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