[실전28기 월천만원시스템목표3아결국2루조 루나마마] 5강 후기 - 질의응답 강의란 이런것이다.

이번 5강 강의를 들으면서 느낀건 양파링님이 다른 강의보다 

이런 질의응답 강의를 진짜 잘하시는구나라는 것을 새삼 다시 느낀 강의였습니다. 

7시간이나 되는 강의를 들으면서 4개의 파트로 나누어 설명을 해주셨는데요.

그 중 기억에 남는 부분을 잊지 않기위해 남겨봅니다. 

#1 현재 시장 상황

아무래도 실전반을 하면서 임장을 나가고 매임전임을 하다보면 강의 때 듣는것보다

더 몸에 와닿게 상황을 느낄 때가 있습니다. 

같은 지역인데도 편차가 다르게 느껴지는곳도 있구요.

특히나 이번 달은 규제들로 인해서 더 정신이 없었는데요.

특히 전세 레버리지 투자자인 저희들에게 조건부전세대출 규제는 정말

생각지 못한 것들이었습니다. 이에 현장에서 부사님들의 반을 듣고 보면서 

대응해가는 것들을 배울수 있었는데 이와 관련해서 양파링 멘토님께서 지금 상황이 

어떻고 어떤 단계에 있으며 우리는 어떻게 대응해야하는지 

그리고 이 규제가 과연 우리에게 안좋기만 한건지 다르게 생각해보는 관점을 

알려주셔서 좀 더 실전 투자자로서의 대응에 대해 생각해 보는 시간이었습니다. 

#2 준비

투자 방향성, 임장, 임장보고서

이 파트에서는 정말 좋은 질문들이 많았는데요..

제가 기억에 남는것은 매물임장에서 봐야할 포인트가 무엇인가요라는 질문이었어요.

어떻게보면 그냥 일반적인 질문이었는데 양파링 멘토님의 답이 정말 현답이었답니다. 

매물임장은은 이 물건이 1등 물건이 될것인지 후보선수를 확인하는 과정이라는 

답변을 듣고 그 동안 제가 매물임장을 하면서 전 어떤 마인드로 했는지 정말 저의 1등을

위해 한것인지 아님 많이보는 매물이 좋다고해서 남들보다 더 많이 보려고 했던 마음으로 본것은 아닌지 

생각해보는 질문이었습니다.

 시세를 확인해 나가야 하는 이유

솔직히 제 맘 에서는 이제 투자금도 없고 2년안에 투자할 수 있겠어라는 

생각을 은연중에 가지고 있다보니 조금은 널널하게 시세도 보고 나중에 돈이 좀 생기면

그때 딥하게 봐야지라고 생각했는데 그걸 어찌 아시고 ㅎㅎ

돈이 생겼을 때 하는 시세확인은 이미 늦은거라는 말씀이 인상에 깊이 남았습니다. 

미리 이렇게 시세를 알아놓고 돈이 생기면 계약하는거다

#3. 실전

매수, 매도, 운영

솔직히 전에는 너무 투자를 하지 않으신 분들에 대한 질문이 위주가 아닌가 싶었는데

이번 강의에서는 정말 투자를 하신 분들의 고민들도 같이 해결해주셔서

더 도움이 되는 부분이 많았는데요..

이번에 매수를 할 때 어떻게 비교 평가를 해야하는지를 단지 대 단지로

설명해주셔서 이렇게까지 비교평가를 해야하는 구나 깨달았고

그리고 각 지역별 비교평가를 통해 어떻게 비교평가를 해야하고

진짜 실제로 투자한다고 하면 동의 최고가까지 확인해서 전고를 확인하고

목표가를 찾아야 한다는것을 다시 한번 알수 있었습니다. 

뭐 이걸보니 전 최임에서 뭐한거죠 ? --;;

bm

다음 최임때 1등 뽑을 때 꼭 이렇게 동까지 디테일하게 체크해보자.

그리고 잘 몰랐던 지역에 대해서 미니 지역강의 해주시는 느낌으로 

설명해주신 부분들이 너무나 좋았습니다. 

그리고 지금 갈아타기나 매도를 고민중이신 분들도 많은데 그 분들이 

어떤 기준으로 매도를 해야하는지와 그냥 갈아타야지, 매도해야지가 아닌

내가 저기를 사야해서 매도해야지, 갈아타야지가 되야 한다고 하신 

말씀 잊지 않겠습니다. 

매코와 투코가 중단되면서 많은 분들이 혼란스러워하고있고

저또한 제가 이런것들 없이 제대로 결정을 내릴 수 있을까 고민이 많이 되는데요.

그럼에도 투자자는 어떤 기준을 가지고 어떤 결정을 내려야하는지

알려주셨고 이 어려운 시장에서 더 많이 배우고 성장할 것이라고도 하셨어요

#4. 태도

부자가 되는 여정

늘 그렇듯 마지막은 태도과 앞으로의 마음가짐들에 대한 질문들로 이루어졌는데요.

제 질문이 나와서 그런지 더 와닿는 이야기들이 많았습니다. 

나는 투자에 소질이 없는 사람이 아닐까?

@ 투자에 소질이 있는 사람.. 어떤 소질이 있어야 할까요?

투자는 소질로 하는게 아니라 결국 그릿이더라구요

다만 실력을 높이는건, 시간만으로 해결되는건 아니에요

지루한 반복+새로운 목표 & 달성하기 위한 노력이 반드시 따라가야해요.

저도 어느새 1년 10개월 차에 접어들고 있네요.

솔직히 늘지않는 실력으로 연차수만 많아질까봐 걱정도 됩니다. 

이런 걱정은 아마 월부에 오래 계신 분들이라면 누구나 가지고 있는 불안감이 아닐까 

싶은데요.. 이에 관련해서 양파링 멘토님은 이렇게 말씀하셨어요

[ 구체적인 목표를 가지고 의식적인 연습을 하면 실력이 향상됩니다 3년차의 나에게 어려운 것은

무엇인가? 그걸위해 목표를 세우고 그걸 해내세요 ]

훗날 생각했을 때 월부에서 보낸 2024년 으로인해 나의 인생이 변했다라는 

생각이 들도록 후회없는 시간을 보내고 싶습니다.