안녕하세요! 당-하!👋
지금 당장 하자! 지당하입니다.
드디어 비교평가 여신 식빵파파님의
4주차 강의를 다 들었습니다!
아등바등하느라
강의를 못 듣고 최임을 제출한 게
아쉬울 정도로 좋은 강의였어요.
비교평가를 할 때 가장 어려운
상위 생활권 24평 vs 하위 생활권 34평
상급지 구축 vs 하급지 신축
경기도 vs 서울 등
다양한 사례를 들어
이해하기 쉽도록 설명해주셨는데요.
역시나 한 번에 모든 것을
흡수하기는 어려운만큼
직접 임보에 적용해보면서
이해도를 높여가면 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.
⭐기본 대전제는 같은 급지내에서
교통, 환경, 학군을 바탕으로 비교하되,
지역의 특징을 이해하고
비중을 조절할 수 있어야 한다!
⭐ 학군, 지방 성격 등
동네의 특징이 강한 곳은
기본 틀을 벗어나
특징적인 요소를 중심으로 본다!
⭐ 부동산은 수학이 아니다.
공식을 정해두고 맞추려 하지 말고
“나라면 어디에 살고 싶을까?”를 고려하자!
⭐ 그래프는 보조적인 것이다.
전고점이 없거나 왜곡이 있을수 있다.
직접 땀 흘려 파악한 발품, 손품을 믿어라!
⭐ 투자 결론을 내지 않는 것은
장바구니에 싼 물건을 다 찾아놓고
결제를 하지 않는 것과 같다.
투자금에 맞지 않아도 결론 내는 연습을 계속 해야
투자금이 생겼을 때 좋은 결정을 내릴 수 있다!
⭐ 가치는 어느 정도 고정적이지만
가격은 항상 변한다.
변하는 가격을 계속 트래킹해야 기회를 잡을 수 있다.
⭐ 지금 강남의 모습을 안다면
강남이 개발되기 전이나 IMF 때
망설임 없이 강남에 투자를 했을 것이다.
앎의 단계로 나가면 두려움을 이길 수 있다.
4년 간의 시행착오와 경험을 녹여
6시간으로 레버리지 할 수 있게 해주신
식빵파파님 감사합니다!
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