[실전 28기 반짝반짝 재이리 튜터님과 함께 제1 빛날 2조_와이피와이피] 5강 수강후기

안녕하세요.

와이이피와이피입니다.

벌써 5주간의 과정이 끝나고 마지막 강의 후기네요😂

너무나 시간이 빠르게 지나간 것 같습니다.. 그만큼 저도 몰입을 했다는 것이겠죠?!ㅎㅎㅎ

5강은 수강생들의 Q&A로 이루어졌는데,

정말 많은 분들의 질문과 양파링님의 답변으로 공감가는 부분과 새로운 부분들로 가득했던 강의였습니다.

투자란?

다시 가격이 올라가버린 지금 시장에서,

4,5급지에 투자해야하는지?에 관련되 꽤 공감가는 질문이었던 것 같습니다.

저 또한 나는 결국 4, 5급지밖에 못사는 사람인건 아닌지

무력감이나 허탈함이 들기도 했습니다.

그런데 직간접 경험을 했음에도 "4,5급지 밖에?" 라는

아주 잘못된 생각을 했음을 깨닫는 질문과 답변이었습니다.

양파링님께서는 투자란 무엇인지 먼저 정확히 짚어주셨는데요.

투자란?

1️⃣ 내가 준비된 시점에

2️⃣ 할 수 있는 것 중에서

3️⃣ 가장 최선의 선택을 하는 것!

세 가지 모두 중요하지만

최선의 선택을 하는 것이라는 부분이 와닿았습니다.

저는 첫 임장보고서를 쓸 때 1등뽑기랑 좋은 것을 가려내는 것인 줄 알고

'좋은건 아는데 투자는 못한다.' 라는 결론을 내기도 했는데요.

가장 최선의 선택을 하는 것이라는 말씀이

다시 한번 초심을 생각해보게 했습니다.

조급함을 버리고 내가 가진 앞마당 안에서

내가 할 수 있는 가장 최선의 선택을 하는 투자자가 되도록 하겠습니다.

그리고 급지에 따라 선택하는 것이 아닌

충분히 선호도와 수요가 있는 단지라면

싼 것을 사서+보유하고+수익 실현을 하는 것이 중요함을 짚어주셨습니다.

급지보다는 투자를 여부가 결과를 판단할 중요 요소입니다.

조급함을 버린 최선의 선택을 행동으로 옮겨

수익을 내는 것이 투자자라는 깨달음을 얻었습니다.

임장보고서의 핵심

우리는 임장보고서를 시작할 때 결론까지 날짜별 계획을 세웁니다.

그런데 이 계획이 자주 밀리고,

결론 부분에 이르면 시간에 쫓겨 촉박해지곤 합니다.

저 같은 경우는 단지분석에서 지루함을 못이겨 텐션이 떨어지거나

중도에 끝내버린 경우도 많았습니다.

(이번 실전에서는 재이리 튜터님과 반짝이들의 도움으로 끝까지 완수할 수 있었습니다.)

결론이 가장 중요한 부분인데,

시간에 쫓겨 한달의 노력을 얼렁뚱땅 마무리한다면 너무 속상합니다.

이런 질문에 대해 양파링님은 나에게 맞는 방법을 찾는 것이 중요하다는 조언을 주셨습니다.

내가 어느 부분에서 취약해지는지

어떻게 하면 이 부분을 보완할 수 있을지

현실적인 조언을 주셨습니다.

순서도 중요하지만 내가 최고의 효율을 내는 방법을 찾는 것 또한

매우 중요함을 느꼈습니다.

나에게 맞는 방법을 찾아 결론까지 완성한 임장보고서에는

아래 3가지가 반드시 포함되어야 합니다.

1️⃣ 순위(생활권, 단지, 단지 내)

2️⃣ 공급(리스크)

3️⃣ 결론(TOP3)

우선순위에 따라서 투자를 실시해야합니다.

그러기 위해서는 디테일한 부분까지 살펴보고 순위를 매겨봄이 중요함을 느꼈습니다.

단지 내 순위는 단순히 로얄동, 층 정도로만 생각했는데,

단지 특성을 제대로 이해하고, 거주민의 입장에서 선호도를 파악해 봐야겠다고 생각했습니다.

이 전에는 1등만 기록했는데, 이번 실전반 임보를 통해 TOP3를 꼽아보게 됐습니다.

이 과정을 통해 앞의 두 가지를 고려하게 되고,

내가 이곳에 투자한다면 어떤 곳을 어떤 이유로 먼저 봐야하는지가

조금 더 선명해져 세 가지 요소가 얼마나 중요한지 알게 됐습니다.

투자는 소질이 아닌 GRIT

많은분들의 질문처럼 저도

'내가 투자할 수 있는 소질이 있을까?

내가 잘 할 수 있을까?'

이런 고민들이 들곤했습니다.

그런데 이런 고민 뒤에

투자에 어떤 소질이 필요한지? 까지는 생각을 못했던 것 같아요.

그냥 내가 너무 작게 느껴지는 우울감에서 들었던 생각 같기도합니다.

그런데, 투자에는 소질이 아닌 꾸준히 해나가는 GRIT임을 짚어주셔서

너무 공감가고 위로받았습니다.

꾸준히 해나가는 것의 힘은 많은 책에서 읽어서 알고 있지만

이 영역에서도 당연히 그럴것이라는 것을

많은 멘토님과 튜터님들을 보면서도

나에게도 해당된다는 생각이 잘 안들었기에 이런 고민을 했던 것 같습니다.

하지만 내가 할 수 있는 것을 꾸준히 해나간다면

원하는 목표를 성취한, 가까이 다가간 사람이 될 수 있음을 알려주셔서 감사합니다.

지루한 반복, 새로운 목표와 목표 달성을 위한 노력들을 행동으로 옮기며

투자자로서 해야하는 것, 할 수 있는 것을 꾸준히 하는 사람이 되겠습니다.

실전28기 여러분의 많은 질문을 통해 배울 수 있어 감사했고,

다양한 종류의 질문들에

긴 시간동안 명확하고 현명한 답변 주신 양파링님 감사합니다!