실전준비반 1강 강의후기 [ 실전준비반 62기 23조 기린]

안녕하세요 실준반 62기 23조 기린 입니다.

우선 저희 실준반 62기 23조 대문은 아래와 같이 정해봤습니다.

실준반 성공 23조!!!!  실준반을 성공하겠다는 의지를 담아 심플하게 한번 만들어 봤습니다.

실준반 1강 강의를 완강 하고 바로 느낀점과 적용할점을 후기로 남기도록 하겠습니다.

우선 저는 24.9월에 열기반을 수강후 바로 24.10월에 실준반으로 바로 수강을 신청하였습니다.

강의 연속성도 있지만 현재 저의 사정상 여러 가지 일신상에 사유로 인해 조급하지만 조급하지 않게 처리? 해야 되는 일들이 많아 부득이 하게 재빠른 실준반 수강을 선택 하였습니다.

우선 실준반 1강 권유디 강사님의 강의를 완강후 느낀점 입니다.

• 기린이 느낀점

  1.사람들이 선호하는 순서대로의 물건을 파악을 왜 하지 못했던 건가?

    ㄴ 1강을 수강하며 저는 아파트를 고르거나 매수 조건의 1순위가 교통이 아닐까? 항상 교통이 먼저라고 생각했는데 1강 수강을 완료하고 나서 아.. 나의 생각이 엄청 잘못된 판단이었구나를 느겼습니다.

   

  2. 집을 저렴하지 않을때 사고, 저렴할때 팔기만 했었다…왜지?

    ㄴ 항상 매도나 매수 시점은 저의 개인상의 사유나 급매로 처리하고 항상 갈아타기를 하였는데..전략이 필요하다라는 것을 느겼습니다. 항상 뭔가 쫓기듯이 매도, 매수하였는데 이번에도 개인적인 문제로 그러할거 같지만 투자하는 물건에 대해서는 앞으로의 강의를 수강하여 꼭 전략적인 매도 매수 를 해야겠다고 느꼇습니다.

   

   3.  투자 결정 어떻게 해야되는가?

    ㄴ 아직 2개월 수강한 월부 초보로써 이물건의 가치가 왜 오를까? 이 물건을 투자하는게 맞는건가 가치를 판단하는 기준과 투자의 결정은 아직 못내리고 있지만 앞으로의 꾸준히 월부에서 공부 및 수강을 통해 행동까지 이어지도록 해야된다는 것을 느꼈습니다.

   

  4. 저, 환, 수, 원, 리 + 보이지 않는 가치를 임장을 통해 알아간다.

    ㄴ 단순히 네이버 부동산의 가격을 보고 결정할 것이아니라 직접 임장하여 보이지 않는 가치를 찾아내는것. 이것이 가치 평가에서 가장 중요한 점이라고 느꼈습니다.

• 기린이 적용할 점

  1. 투자할 지역의 입지 분석을 해본다.

    ㄴ 현재 자금으로 투자할수 있는 지역을 추려 해당 지역에 대해 입지 분석을 해본다.

   

  2. 투자할 지역의 비교 분석을 위해 분위기 임장을 한다.

    ㄴ 투자할 지역의 가치를 평가 하기 위해 유사한 지역에 대해 비교 분석을 위한 분임을 한다.

   

  3. 분임 후 복기를 한다.

     ㄴ 저,환,수, 원,리 + 사람들의 선호도, 연령, 투자할 선호 단지 순위를 작성 하여 본다. 

      4.  조급하게 생각하지 않고 느긋하게 투자 여부에 대해 좀더 판단을 해본다.

          ㄴ 실거주 투자를 할것인지? 전세자를 구해 투자 할것인지? 어떠한 투자를 할것인지에 대한 결정과 앞으로 

내가 투자하는 직장인이 될것인지? 직장인 투자자가 될것인지 고민하고 적용해 본다.

이로써 실준반 1강 강의 후기를 작성하여 보았습니다.

권유디 강사님의 마지막 말씀이 기억에 남습니다.

• 내가 정말 할수 있을까?