[내마 39기 98조 말쑥] 후보단지 입지 분석 과제

후보단지

1. 벽산블루밍

세대수 : 631세대(총8개동)

입주 연도 : 1998년 08월 31일

위치 : 경기도 용인시 수지구 상현동99

2. 현암마을동성2차

세대수 : 838세대(총12개동)

입주 연도 : 1999년 05월 13일

위치 : 경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-8

각 입지 요소별 등급

직장분석

수지구 7.5만명 C등급

직장보다는 주거지 중심의 지역으로 주요 업무지구 접근성(교통, 위치)가 중요해 보인다.

용인시 전체로 보면 35만 S등급이고 풍덕천동과 상현동을 지나 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 사이의 면적 83만평에 이르는 용인 플랫폼 시티가 들어온다면 직장이 더 늘 것이다.

교통분석

학군분석

1. 학업성취도 성복중학교(93.9%), 서원중학교(92.8%)가 인근에 있다.

2. 학업성취도 죽전중학교(89.9%), 대지중학교(89.6%)가 인근에 있다.

두 곳 다 수지구청역 근처의 학원가까지 10-15분정도로 비슷한 거리이다.

환경분석

1.500미터 거리에 롯데몰이 있다.

2.350미터 5분 거리에 신세계백화점 경기점과 이마트가 있다.

옆에 천이 흘러 뷰도 괜찮고 산책하기 좋아보였다.

각 후보단지의 입지 비교해보기

1.상현동 벽산블루밍아파트

교통 : 1Km 거리(도보17분)에 성복역이 있고 강남역까지 45분 걸림.

학군 : 학업성취도 93%의 학교가 근처에 있다.

환경: 약간의 경사가 있지만 크게 신경 쓰이는 정도는 아니며 500미터 거리에 롯데몰, 롯데마트가 있다.

2.죽전동 현암마을동성2차 아파트

교통 : 600m 거리(도보9분)에 죽전역이 있고 강남까지 37분 걸림.

학군 : 비교 단지보다는 학교 학업성취도가 낮다.

환경 : 평지에다가 옆에 천이 흘러 좀 더 살기 쾌적해 보였고 350미터 거리에 신세계백화점, 이마트가 있어 비교 단지보다 더 편리해 보인다.

최종 선택 및 느낀점

죽전동 현암마을 동성2차 아파트를 선택했다.

직장은 가까운 곳으로 이직이 가능한 직군이라 두 곳다 괜찮았으나 강남역 가는 시간이 더 짧았다.

초등학교와의 거리와 근처 중학교의 학업 성취도는 비교단지가 더 좋았으나 아직 아이가 없어서 그런지 학군보다 환경이 좀 더 좋은 곳이 눈에 들어왔다.

이번에 분위기 임장을 하면서 처음으로 수지에 와봤다.

학군지가 잘되어 있는 곳이라 그런지 학생들이 정말 많이 보였다.

분위기는 수지구청역 근처는 오래된 동네 느낌이 있어 보여서 그런지 성복역 근처가 좀 더 쾌적해 보였고 성복역보다느 죽전역 근처가 더 쾌적해 보였다.