실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 61기 2대로4십억되조 쌀롱달레]

권유디님의 1강을 듣고 요점정리

1강 강의내용 정리 : 강의에서 배운대로 행동으로 옮기고 반복한다

임장의 각 순서와 방법을 나열하고

누구보다 잘 설명할수 있도록하고

현장에서 불편함이 없는 상태로 지역과 아파트으 우선순의 판단

투자범위~스스로 지역과 단지에 대해 설명할수 있는 물건

가       격~싸거나 적당한 가격을 찾는것이 아니라 비싸지 않은 가치가 좋은것을 찾는다

확       신~가치있는 물건을 싸거나 적당한 가격에 매수했다면 기다린다.

                모르는것에 감으로 투자하지 않으며 공부를 통해 확신을 갖는다.

*금리 경제등의 거시경제 예측이 투자에 어떤영향을 미치는가? 예측은 그누구도 할수 없다

  할수있는것에만 집중하라.부동산 상승과 하락을 예측하는것은 투자에 더 혼란스럽다

*항상 지역고 단지가치와 가격의 왜곡이 있슴을 알고 투자기회를 포착

*지역과 단지 비교대상을 늘린다

*앞마당 지역간 단지의 가치를 비교하고 가격을 붙여 가치대비 싼 단지를 골라 투자

임장하는법(분임~단임~전임~매임)

나무위키 지역의 입지와 지리 생활권 파악한후 임장계획 세우기

1.동선구상

2.평일임장

3.주말임장

4.임장복기

*지리익히기(랜드마크/지하철역/상권업종/위해시설)

 사람익히기(옷차림/표정/말투/연령대))

  그지역에서 가장좋은곳을 설명할수 있어야함

  단지내 주아장/수입차/동간간격/관리/조경 단순한 단지를 보는것에 그치지말고 

  나라면 어디에 살고 싶을지 선호도별 우선순위정리