신도시투자 기초반 3기 50조 1강 수강후기 _나이스브레인

지난 10개월동안 서울 한 곳만을 바라보고 달려오다 신도시투자 기초반은 마치 조금은 쉬어가는 듯한 느낌으로 수강을 시작하게 되었다

“여러분 자본금 1억 있으신 분은 무조건 서울입니다”라던 자모님의 생생한 라이브 음성이 강렬하게 내 가슴속을 파고 들었기 때문에 서울 이외에는 생각을 안하고 있었으므로, 신도시는 그냥 조카벌 되는 아이를 알아간다는 심정이랄까 아무튼 그런 생각으로 강의를 듣게 되었었다

사실 서울투자기초반이나 실준반을 더 듣고 싶었지만 아너스를 목표로 하고 있었기에 모든 강의를 한 번씩은 들어야했다. 그래서 듣게 된게 신도시투자 기초반!!

1강은 언제나 열정적으로 혼신을 다하시는 주우이님 강의로 부천, 평촌, 산본을 파헤쳐주시는 그야말로 떠먹여주시는 강의였다. 주우이님이 이 강의를 하시는 이유가 이 강의를 듣는 수강생들이 모두 투자로 이어지도록 하는게 목표라고 하셨다. 사실 나는 서울 투자만 고려하고 있었는데 살짝 마음이 기울어졌다

부천은 내가 살고 있는 김포 인근 지역이고 몇 번 가본 적이 있었기에 낯설지가 않았다

강의를 듣고 1순위에서 4순위까지 공부해보니 교통도 좋을 뿐만 아니라 생활환경이 생각보다 좋은 곳이었다

부천을 방문했을때 어마어마한 상가 건물을 보고 놀랐던 적이 있었다. 그때 내가 든 생각은 아 너무 복잡한 곳이다. 사람이 너무 많은 것 같다. 백화점은 나랑 뭔 상관~~ 이러면서 친자연적인 내가 살고 있는 곳이 더 좋다며 자화자찬 했던 기억이 난다.  무식하면 용감하다고 ㅋㅋ

물론 지난 세월 지금 실거주지역에서 만족도가 좋았기에 내가 생각하는 지역의 입지는 순전히 내 기준일 수 밖에 없었다. 하지만 이제 나의 시각이 완전히 바뀌었다

입지와 교통, 생활여건, 학군과 직장이 지역을 보는 기준이 되었고 내 종잣돈에 맞는 최고 좋은 아파트를 찾기 위해 공부를 할 수 있는 의욕이 생긴 것도 강사님들 덕분이 아닌가 싶다.  부천, 평촌, 산본은 잘 모르는 지역이었기에 강의 중 지역에 대한 분석에서 온전히 내 걸로 받아들이기가 어려웠었다. 아파트 이름도 낯설고 강의와 지도를 보며 그 내용을 온전히 이해하기에는 역부족이었다

그렇지만 , 잘 이해 할 수 없는 내용들이 수두룩 일지라도 그중 가장 중요할 것 같다고 느낀 점은 매매가와 전세가의 갭만으로 투자를 하면 안된다는 것이었다

갭투자가 아닌 전세레버리지를 활용한 투자라는 것을 좀 더 확실히 내 머리속에 각인 되는 계기가 되었다

일단 그 지역의 입지 순서에 따라 좋은 아파트를 고른 다음 매매가와 전세가가 내 종잣돈의 범위에 있는지 확인하라는 것이었다

앞으로 복기를 통해 부천, 평촌, 산본을 다시 공부해 봐야겠다. 한 번 듣는것과 두 번 듣는 것, 세번 듣을 때 들리는 내용이 다르다는 것 명심하고 혹시라도 놓친 부분이 없는지 다시 봐야겠다

열정적인 강의 해주신 주우이님께 감사의 인사를 드리면서 1강 후기를 마칩니다