안녕하세요 주우이튜터님
저는 서울에 투자하기를 꿈꾸고 있는 미아코코라고 합니다.
튜터님의 강의는 항상 투자할수 있다.끝까지 포기하지 않고 할수 있다.
멈추지 못하게 강한 메세지 덕분에 지금까지 포기 하지 않고 올 수 있었던것 같습니다.
이번 강의도 수강생들을 생각하는 맘이 고스란히 묻어나신걸 느꼈습니다.
환절기이니 건강조심하세요 .다음 강의에서 또 뵙겠습니다.감사합니다^^
느낀점,알게된점:
이번 처음 듣는 신투기 강의에서 단지 분석까지 해주시며 비교평가까지 꼼꼼히 해주신 덕분에 완벽히는 몰라도
대충은 그 지역을 상상하며 강의 들을수 있었습니다.튜터님 강의를 들으면서 지도를 키고 대입하며 강의를 들었더니 그 지역을 약간이나마 알게 된거 같습니다.튜터님은 생활권을 어떤 기준으로 나누는지와 단지를 어떤 기준으로 나뉘는지 알게되었습니다. 저도 다른 지역을 볼때 그 곳의 키워드를 생각하며 나눠야 겠다는 생각이 들었습니다
뉴스에 나오는 키워드만 보고 질의 짐작으로 거긴 올랐잖아 하면서 시세트레킹 조차 안하는 나쁜 습관을 버리자라는 생각 또한 하게 되었습니다.어떤 시장도 투자 기회가 없는 시장은 없다라는 생각도 들었습니다.
bm:소액투자처 뽑는 방법
1.전세가율90%로 역산하여 절대매매가를 정한다.
2.먼저 가치로 저평가 단지를 찾는다.
3.전세가율을 확인후 가치대비 저평가 단지를 투자금에 맞는걸 찾는다.
4.수익률검증을 한다(전고점 대비 하락률,목표수익률)
5.다른곳과 비교해서 내가 알고 있는 단지중에 가장 좋은 단지인가를 찾아본다.
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