[내집마련 기초반 50기 13조_린준] 1주차 강의후기

안녕하세요^^

내집마련 기초반 50기 13억 실거주집 만들조 린준입니다.

올해초부터 급격히 올라가는 가격!!!
그리고 규제!!! 거래는 줄고 한치 앞도 볼수 있는 상황에

투자든 내집마련이든 나는 할수 있을까?!

다시 초심으로 돌아가자!!!는 마음으로 수강하게 된 내집마련기초반!!!

무엇보다 이번 강의는 초조한 저에게 방향성과  내집마련 기준을 알려 강의가 되었습니다.

특히 어렴풋이 알고 있던 주택연금을 시뮬레이션하여 어떻게 주택연금을 받는지,

매매 및 전세 지수/전세가율/PIR를 참고하여 소득대비 주택 가격이 부담되는 수준인지 아닌지를 판단할수 있는 법을 배웠습니다.

그리고 최근 이슈인 인규소멸로 인한 부동산의영향과 관계도 잘 알려 주시고,

수도권,지방에 어떤단지들을 봐야하는지 알려주셨습니다(지방은 연식!!!) 

그리고 이제껏 투자에 초점을 맞추고 예산을 맞추었지만 

시장에 흐름에 따라 실거주를 택하여야 할때 

(지금 보유하고 있는 분양권 매도 하지 못하면 잔금 및 대출이 필요함.)

나의 예산과 보수적으로 대출액을 어떻게 잡는게 안정적으로 가져 갈수있을까의 고민을 

너나위님의 예산계산기로 한번에 고민을 해결 할수 있었습니다.^^

그렇게하여 나온 정확한 예산으로 부합하는 지역을 선정하고 

실질적으로 단지정보들은 내 손으로 적으며 시각화하여 보니 

내가 갈수 있는 단지들이 더 선명하게 보여서 너무 좋았습니다.

앞으로 남은 두주의 강의가 더 설램으로 다가올꺼 같습니다.^^

BM.

-매매 전세지수/ PIR을 통해 시장의 흐름 파악하기

-꼭 내 예산 확인하기

-대출규제가 들어와도 어디에 구멍이 있는가 확인하기