실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 42조 부자되기리]

‘나에게 특히 와 닿았던 점’

1. 투자금이 우선 시 되어야 한다고 생각했는데 가치를 먼저 판단하고 우선 순위를 정하는 게 중요하다. 

   (매매가격과 가치가 중요, 가격 계급장을 떼고 가치에 따라 우선 순위를 판단하는 것이 중요)

2. 가치에 따라 우선순위를 매겨 놓고 (보석함에 리스트를 넣어 놓고) 시세 트래킹을 하면서 가치 있는 물건이 저평가 가 되었는지 확인한다.
3. 소액으로 투자할 때 마음에 드는 단지를 투자하기는 매우 매우 어렵기 때문에 항상 투자자의 시각으로 매물을 보고 가치 대비 가격이 싼 지를 판단해야 한다.
4. 부동산 투자를 장작을 미리 사 놓고 쌓아 놓는 것이다. 사고 오랜 기간 동안 가격이 오르지 않을 수 있지만 모아놓은 장작들이 상승장에 한꺼번에 타오를 것이다. (저평가 물건을 찾고 가치를 찾을 때까지 기다려야 한다.)
5. 임장지에서는 철저하게 컴퓨터로 할 수 없는 것들에 집중해야 한다.
6. 환경에서는 좋은 것이 있는 것보다 안 좋은 것이 없는 게 더 중요하다.

'적용해 보고 싶은 점'

1. 완벽주의 보다는 완료주의로 임장보고서를 완성할 것
2. 법정동 기준으로 임장을 해보고 생활권을 구분해 볼 것
3. 분위기 임장 시 거주하는 사람들도 관심을 가지고 살펴볼 것
4. 임장하면서 파악한 점, 느낀 점을 음성 텍스트로 저장해 볼 것
5. 구축 아파트도 디테일하게 단지 임장을 해볼 것 (디테일의 차이가 투자 수익으로 바뀐다)
6. 임장을 습관화 할 것 (퇴근 후, 주말 이용해서 가능한 지역 임장하기)
7. 원씽을 구체적으로 작성할 것 (강의듣기 → 강의 3개 듣기), 그날 목표를 못 채우면 다음날로 넘어가서 목표를 채울 것
8. 책 읽기를 게을리하지 말 것 (긴급하지 않은데 중요한 일을 놓치지 말 것)