안녕하세요~ 재미있는 투자자 영탁이 입니다!
신도시 투자 기초반 주우이님의 1강을 보고 후기를 남깁니다~!
저는 지금 시장이 어떤지.. 항상 신문을 보고 유튜브를 통해 영상을 접하면서도 잘 모르겠다는 생각을 합니다. 하지만 역시 주우이님은 지금 시장이 어떤지 명확하게 집어 주셨습니다. (강의..비가 아닌 강의의 위엄..!)
지금 시장은 천정 부지 집값 부담에 ‘탈서울’ 현상 가속화라는 기사가 나오던 ‘2016년 3월'과 각종 규제에 경제 불확실성까지 상승세 꺾인 아파트 매매값 이라는 기사가 나오던 ‘2016년 12월’ 그 어디 쯤 와 있는 것 같습니다. 이젠 전세가 오를 타이밍..! 저희가 있는 계절은 가을, 투자하기 좋은 계절인 듯 합니다!
|경기도 투자란?
서울이 많이 올랐다고 좌절 하셨나요? 그렇다고 좌절하지 말고 서울 만큼의 입지 독점성을 가진 지역, 경기도 내 핵심지역에 투자를 준비해야 합니다. 1,2기 신도시 분당 평촌 판교 위례 미사 광명 수지 구리 성남 하남! 이 만큼이나 투자할 곳이 아직 많이 남았습니다 ㅎㅎ !
|투자 전략
돈의 여유가 있는 분은 평촌 이상의 땅의 가치를 지닌 지역에 투자하여 장기보유를, 돈이 부족하다면 평촌 이하의 땅의 가치를 가진 지역에 투자해서 서울 시장을 노려볼 수 있습니다. 지난 그래프를 분석하는 것이지만.. 월부기준 내에 들어오는 모든 단지의 10년 전/후를 비교하면 안 오른 곳이 없습니다.. 그때가 황금기라 그랬을까요? 그건 아니었습니다. 10년전과 지금을 비교한다면 10년치 만큼 물가가 쌌던 것이 주된 이유고, 그 사이에 입지 좋은 곳들은 호재가 발생하고 가수요가 붙으며 가격이 폭팔해 버렸죠.. 저희가 할 것은 투자! 바로 투자 하는 것이 답입니다.
|소액투자는 해도 될까?
국민평형 34평, 아니면 신축 방3화2 23평으로 구매 해야 돈 버는거 아닐까?라는 생각을 저도 있었습니다. 소액투자..과연 괜찮을까요? 불안한 마음에 0.5억~1억 사이 소액 투자에 대한 시뮬레이션을 해봤는데요..놀랍게도 3억투자 1채보다 소액투자 2~3채가 돈을 더 많이 벌어주는 현상을 발견 했습니다..! 소액 투자 이젠 믿읍시다!
어떻게!? 1,2기신도시, 서울 접근성 좋은 수도권에서 5~6억 정도의 아파트 중 전세와 매매를 파악하며 지속적인 째려보기가 필요합니다.
서울에 출 퇴근할 수 있는 수도권! 그리고 전세수! 잘 기억하고 수도권 핵심 지역 투자! 꼭 합시다. 저는 '24년 11월에 했습니다!
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