내부 균열, 가격 네고 후 매매해도 될까요?
- 부동산Q&A
- 24.10.15
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새로 매수할 집을 알아보던 중,
예산 내에 맞는 집을 찾게 되었습니다.
실제 부사님과 집을 보러갔는데 눈에 띈 한가지!
바로 내부 균열이였어요!
방 한개 내부 안쪽 벽지가 수평으로 찢어져있더라구요.
일부러 찢은게 아닌 균열 모양의 30cm 정도의 찢김?
그래서 엇? 부사님 저기 균열이 좀 있나본데요?
했더니 아니라고 그냥 벽지가 오래되서 찢어졌다고 하시더라구요
그리고 바로 나와 거실을 보는데 내부 방에 찢어진 위치의 바로 반대편 (거실)에 똑같은 위치에
비슷한 크기로 벽지가 찢어져있었습니다.
남편이 보더니 벽지만 찢어진거 같지 않다고 얘기하더라구요
이거 빼고는 다 마음에 드는 물건인데,
해당 하자를 이유로 가격을 좀 네고해서 구매하면 어떨지
아니면 아예 사지 말아야할지 고민입니다.
8년차 아파트인데, 집주인이 처음부터 계속 세를 내주고
지금까지 기본 벽지로 되어 있어 한번도 새 도배를 안했다고 합니다.
그래서 더 관리가 안됐을거 같긴해요….
네고한다면 2~3천만원정도 싸게 구입하겠다고 하려고 하는데
이정도면 괜찮을까요?
고민이 됩니다.
선배님들의 의견 부탁드려요~
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댓글
안녕하세요 응불리님. 마음에 드는 집을 발견하셨는데 내부 하자 때문에 고민이시군요. 먼저 하자의 정도를 보지 않은 상태에서 2-3천 정도 네고의 협상카드로 사용해도 적절할지를 판단하기는 어려움이 있는 것 같습니다. 일단 그 균열이 어느 정도의 하자인가를 정확히 알아보시는 게 우선되어야 할 것 같아요. 부사님께 다시 여쭤보시거나 단지 관리사무소로 전화해서 문의해보시면 좋을 것 같습니다. 콘크리트벽인지 조적벽인지에 따라서도 심각도가 달라질 수 있거든요! 그리고 보수가 가능하고 보수 후에 큰 문제가 없는 정도라면 근처 인테리어 업체에 문의해보셔서 정확한 비용을 알아보시고 그 비용과 앞으로의 리스크를 생각해도 충분히 괜찮은 매물이라면 협상카드로 사용하셔서 공사비 이상 더 저렴하게 매수하실 수 있다면 괜찮을 것 같습니다. 내부균열은 추후 누수나 추가 하자로도이어질 수 있으니 신중하게 확인해보시고 결정하세요!!! 응블리님 진심으로 응원드리겠습니다!!! :)
블리님 안녕하세요~ 우선 해당 하자가 정확히 어떤 상황인지를 파악하면 좋을 것 같습니다. 크리티컬한 하자라면 다시한번 생각해볼 것 같고, 꼭 이 매물만이 답은 아닐 수 있으니 다시 한번 꼭 검토해보시면 좋겠습니다 !
응블리님 안녕하세요 :) 내부 균열이 있는 집을 매수할지 고민하고 계시는군요. 다른 부분이 다 마음에 들어서 하자가 있더라도 감수하고 매수하려고 하시는 마음이 이해가 됩니다. 이것만 아니면! 괜찮을 것 같은 생각이 들지요 ㅎㅎ 하지만 해당 하자가 중대한 하자라면 거주하시는 내내 불편함을 줄 수 있습니다. 따라서 사진을 찍어 인테리어 업체나 관리사무소에 직접 문의해보시기를 추천드립니다. 중대 하자가 아니라 도배만으로 가려지는 부분이라면 네고의 근거로 활용해볼 수도 있겠습니다. 부동산 사장님들 말씀을 그대로 믿기보다는 직접 전문가를 찾아가 해결해보려는 노력을 해보시면 좋겠습니다. 좋은 조건의 물건은 또 나올 수 있으니 이 물건밖에 없다는 마음에 매수하시지는 않으셨으면 합니다. 조급한 마음에 결정을 내리면 후회할 일이 생기더라구요. 모쪼록 좋은 선택하시기를 바랍니다!