관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
2강은 자음과 모음님이 입장보고서를 작성하고 투자자로 거듭나는 방법을
본인의 노하우를 탈탈 털어서 알려주신 유익한 강의 였습니다.
임장보고서는 투자를 잘하기 위한 도구이며 실력을 쌓기위한 과정이므로
임보를 쓰다가 지쳐서 투자를 포기하는 일은 없어야 한다고 말씀해주셨습니다.
강의 내용은 임보를 왜 써야하는지~
투자에 필요한 지역,입지,시세분석 하는 방법~
임보를 썼다면 그후에 투자단지를 뽑는 방법~
초보 투자자가 지치지 않고 실력쌓아나가는 방법~
에 대해서 알려주신 강의였습니다.
임장가기전에 그지역의 생활권이나 지역의 특징,입지분석을 사전에 조사하고 가면
임장을 하는데 있어서 훨씬 알아가고 확인해나가는 재미가 있다고 말씀해 주셨습니다.
지도를 활용하여 지역을 파악하고
인구조사를 통해 그지역에 사는 연령대를 파악해 얼마나 구매력이 있는 사람들이 살고 있는지를 파악.
사회조사보고서를 통해 지역간 소득수준을 파악
어떤 지역내 도시개발을 계획하고있는지에 대해서도 사전조사를 통해 알고 분임을 하라고 알려주셨습니다.
전입전출을 확인하여 어떤상황에서 전입과 전출이 발생하는지
어느지역으로 이동을 하는지를 파악
인구와 세대당인구수가 높은 지역일수록 집이 넓은 지역 곧 아파트가 국평일 가능성도 염두.
초등학교 학급수가 줄지않는 지역
직장,교통,학군,환경,공급을 반드시 메뉴얼에 따라 정리할것
시세지도를 통해 현재 가격을 내가 스스로 익히는것이 엄청중요하다는 것을 알게되었고
시세를 통해 내가 투자할수있는 지역을 분석한후
가장 1등 단지를 뽑아서 잃지않는 투자를 꼭 해야한다고 강력하게 말씀해주셨습니다.
1등뽑기를 해서 지역내 단지를 뽑았다면,
그후엔 그금액으로 다른 지역에 살곳은 없는가?
객관적으로 메뉴얼대로 판단하여 꼭 잃지않는 투자를 해야한다고 말씀해주셨구요.
그러려면 부지런히 앞마당을 늘려가야 하는게 제일 중요하다고 생각됨.
오랜시간동안 열정과 진심으로 모든 노하우를 알려주셔서 감사드립니다
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