자유롭고 당당한 투자자 킴도킴도 입니다.
지투2강 게리롱님 비교평가 강의는 이번이 3번째 듣게 되는데 이번 강의를 들으며 저는 두가지 생각이 들었습니다.
첫번째는 '결국에는 물건의 가치를 제대로 알고
그 가치에 맞는 하지만 계속 변화하는 가격을 아는것이 비교평가의 핵심이구나!'
두번째는 ‘이 강의를 듣고 강의에서 들은대로 행동하지 않으면 아무리 좋은 강의를 많이 여러번 들어도 소용이 없겠다.’ 였습니다.
내가 집중해야할 것은 단지의 가치 제대로 알기
단지의 가치 알기!
지역내, 지역간 비교에서 가장 기본이 되는것
이게 안되면 지역내 비교가 안될뿐만아니라
지역간 비교로도 나아가지 못하거나
잘못된 가치평가를 하게 되므로
결국엔 단지 하나하나의 가치를 제대로 아는게 중요한 것 같습니다.
단지의 가치를 아는 과정에서는 가격은 떼고
배운대로 하나하나 입지평가를 해야하고
그 다음에야 비로서 가격을 붙여보고,
나의 투자금으로 맞는 단지를 고르기!
이 과정을 순서대로 가치판단부터 하는
습관을 길러야겠습니다.
그동안은 비슷한 단지가 떠오르면
대충 비교과정을 거치고
냅다 그래프를 붙여 비교했었는데
이번 강의를 통해 특히나 ‘전고점’을
너무 맹신하지말고
오히려 나의 손품,발품,귀품을 팔아
알아내고 판단한 것을 바탕으로
그 단지의 전고점이 제대로 찍힌것인지까지
하나하나 따져봐야겠단 생각이 들었습니다.
이제는 때가 왔다!!
이번 지투가 끝나기까지 꼭 해야할 것!
같은 강의를 세번 듣는동안 가치와 가격을 아는 투자자가 되기위해 과연 나는 배운대로 행동했는가? TT
그동안 행동하지 않았던 것을 매우매우 반성하며
앞으로 꼭 단지 임장을 하면서
가격대별 시세그룹핑 단지를 치열하게 비교하며
임장해봐야겠습니다!
그리고
앞마당 중 O억대 아파트!하면
검색하지 않아도 툭!튀어나오도록,
5분위 가격표를 안보고도 술술 쓸수있을 정도로
치열하게 가격 모니터링을 해봐야겠습니다.
특히 이번 지투때 바로 행동해야 할 한가지를 꼽으라면 앞마당 5순위 시세표 꼭 완성해보기!!
찰떡 비유와 설명으로 알아듣기 쉽게 강의해주시는 게리롱 튜터님!!
좋은 강의 해주신만큼 이젠 저도 배운대로 하나라도 행동해보겠습니다~
감사합니다!
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