[신투기 3기 7전팔기 정신으로 경제적자유일9조_완소혤]2주차 강의후기-양파링 멘토님

안녕하세요?

완성형 소액 투자자를 꿈꾸는 

완소혤 입니다.

분임 한번 다녀오니 어느새 벌써 2주차 강의가 시작되었네요.

이번주에는 양파링멘토님께서 정말…….. C,D지역을 뽀개 주셨어요… 아니..이거

소고기를 구워서 먹여주는 수준으로… 너무 좋은거 아닌가요????????????

7시간 반이라는 강의시간에 허걱 했고.

최고급 강의 퀄리티에 허걱 했습니다.

두 지역 모두 저의 앞마당인데.. 반성을 했습니다.

어떻게 이렇게 깊이있는 지역 분석과 가격분석. 투자 결론까지.. 할수 있는 걸까요?  

앞마당이 아닌 반마당인 것을 확실히 메타인지 하는 강의.

이 강의를 통해서 앞마당이 되었습니다! ^^

1. 입지와 가격.

   C지역과 D지역의 입지분석, 우리가 늘 하는 직교학환공! +@호 까지  지역에 대한 모든 정보를  분석하고

   입지 가치에 대해서 파악하고 가격을 입혀보면서 각 지역이 가지는 입지가치에 대해서 배웠습니다.

2. 생활권 분석

   각 지역의 선호, 수요 입지가치를 파악한 후에 각각의 생활권을 분석하고. 생활권에서도 이 지역에서 선호하는 입지요소를 입혀서 생활권 안에서도 선호되는 단지들의 순위를 배웠습니다.

3. 투자전략

   C지역과 D지역은 비슷한 위상을 가졌지만 가지고 있는 입지가치가 분명히 다르고, 또 그안에서 투자해야하는 전략도 달랐습니다. 

   C지역은 소형과,중대형,구축과 신축 등이 섞여있는 지역인데 소형, 구축 과연 투자해도 될까?

   이런 질문에 대해 형태가 비슷한 지역과의 비교평가를 통해서 답을 찾아봤습니다. 

   또 이 지역에서는 뚜렷한 선호요소가 있는데 그 요소와 거리가 먼 곳에도 투자할 수 있을까? 

   이 지역내에서 각 아파트 마다 선호하는 요소들이 조금씩은 다르기 때문에 수요가 있다면 충분히 투자가 가능하다는 것!!

   D지역 역시 강한 선호요소가 있는 지역인데. 과연 그 요소와 거리가 먼곳.. 다른 단지. 투자를 할수 있나?

   하는 질문에 대해 각 각의 단지가 가진 장점을 통해 수요층이 있음을 배우고 충분히 투자가능하다는 것을 알수 있었습니다.

   또 D지역은 재정비구역이 많은 지역으로 재건축이나 리모델링 단지에대한 궁금증이 많았는데 두개의 차이점과 장단점은 어떤것이 있는지. 또 투자자의 입장에서는 어떻게 접근해야 하는지 배웠습니다.

7시간이 넘는 강의를 들으면서 저에게는 반마당이었던 이 지역이 더욱 선명하고 뚜렷해져서 

양파링 멘토님께 정말로 감사했습니다.

또한 저도 이런 인사이트를 갖기 위해서 더 많이 노력해야겠다고 생각했습니다.

긴 시간 진심으로 너무 잘~~~~ 가르쳐주신 양파링 멘토님 감사합니다!