실전준비반 2강 강의후기[실전준비반61기 73조]

난 결국은 해내는 사람이고, 반드시 투자한다
 

자모님께서 2강 강의를 해주셨다

임보를 써야하는 이유, 임보의 개요 및 쓰는법,

임보를 통해 결국은 투자할 수 있는 투자자로 성장할 수 있는 일련의 과정들에 대한 강의였다

결국 임보를 통해 내 투자의 확신을 갖고

스스로 매수하고 매도, 보유에 대한 결정을 갖는

투자자로 성장하기 위함이다

지금껏 성에차지 않아도 완성에 의미를 두고 8개정도

앞마당을 늘려왔는데, 이번 실준을 들으며 BM해야될 점들을 정리해두고 다음섹션(비교평가, 결론)파트와 다음임보에 또 레벨업해서 적용해봐야겠다

 BM할점

1. 지역개요 지도, 인구, 소득 및 입지에 대해 각 파트별 확인 후 원페이지로 전체를 정리함으로써 머리에

익히고 입지 익히자

2.숙달하여 분임전 시세영역까지!

3.단지분석 수 늘려보기(300세대 전페 목표)

-형식적인 단지분석이 아닌 투자물건니라 생각하고 분석! 이러면 못할게 없다

-단지별 하락, 상승률 및 지난 상승폭(수익)을 확인하고

 목표 전세가까지 생각해보기(이래야 부사님께 안끌려다님)

4.단지분석 후 단지 순서 매기기(1-10등이렇게 매기는게 아님) ”몰린단지들 내 순서“

5.단지순서 매긴 이후 가격비교→이래야 실력늠

6.단지분석 통해 내가뽑은 매물 내 꼭 매임해보기

- “하락률 보고 단지분석 후 단지가치 높은거부터 매임”

- 앞마당 내 비교 후 싼거 쫙뽑아서 매임

5.매임 후 단지내1등, 생활권내 단지1등 비교평가(단지내,생활권내,생활권별→지역내1등)

6.뽑은 1등 투자기준 부합여부

7.앞마당내1등과 지역1등 비교

8. 이후 다시 매물털러가야함

임보를 제대로 쓴다는건

지역의 입지 > 내가 뽑은 단지의 입지 > 가장 좋은 지역인지 > 내 앞마당 중 가장 좋은 단지인지

알 기 위함!

결과가 나올거란 믿음으로 꾸준히 반복하다보면

부를 이룰거란 자모님 말씀 뼈에 새기고 묵묵히

앞마당 늘려가야겠다

마지막으로,

나 굵고길게는 반드시 해내는 사람이다

난 한다, 해낸다, 된다