안녕하세요?
온을 입니다 :)
2주차는 게리롱 튜터님의
비교평가 강의였습니다!
그동안 임보 쓰면서
항상 어렵다고 생각했던 부분!!
비교평가&1등뽑기 ㅠ
그부분을 정말 이번강의에서
아주 속시원하게 자세히 알려주셨습니다!
정말 감사합니다 튜터님 !!
# 지역내 & 지역간 비교평가
이전 임보에서 제가 했던 그래프 비교들은 ,
무지성으로 그래프에 단지를 넣고
전고점만을 비교를 했었는데요,
이번강의에서,
과거 가격 그래프 흐름을 통해
가치를 비교하는 방법을 알게되었습니다.
그래프 비교는 전고를 확인하기 위해서가 아닌,
흐름이 같은 지역 내 단지끼리의 비교하기 위함이라는것!!
이번 임보에서부터 적용시켜봐야 겠습니다!
그리고 임장하면서 정말 헷갈렸던것중 하나!!
“24평은 34평보다 얼마나 싸야 적절하지??”
지방은 30평대,20평대 간 선호도 차이가 큰데,
30평대랑 붙어볼 만한 선호도를 가진
20평대는 어떤 특징이 있는지에 대해
알려주셔서 앞으로 20평대와 30평대에서 고민이 될때
적용해볼수 있을것같다는 생각이 들었습니다.
# 1등뽑기
저평가된것중 나에게 맞는것이 1등!
여기에서 중요한건 나에게!!
사람마다 투자금,리스크 대비 여건 등 상황이 다 다르기 때문에
자신의 상황에 맞는 투자가 중요하다고 말씀해주셨습니다.
그리고 1등을 뽑으면,
그 1등을 뽑은 이유를 다른사람에게
설명해준다는 생각으로
내용을 정리해보는것이
중요하다고 말씀해주셨는데요,
나중에 이 지역을 다시 볼때
1등에 대한 의사결정 기록을 복기해보고
성장해나갈수도 있기 때문이라고 말씀해주셨습니다.
이번 1등에 대한 의사결정과정을
꼭 기록하도록 하겠습니다~!!
# 앞마당 관리방법
“시세트래킹” “시세스캐닝” “시세그룹핑”
시세스캐닝이란 단어를 이번강의에서 처음 들었는데요,
그 지역과 단지의 가치를 정확히 알아야만
할수 있는 시세스캐닝을
다음달 부터 실천할수있게,
이번달 임장지는
꼭 선명한 앞마당으로
만들어야겠다고 생각이 들었습니다.
긴시간 멋진 강의해주신 게리롱 튜터님
정말 감사합니다 :)
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