아파트를 연금처럼 주택연금입니다.

이번 주 실전준비반 3주차 강의는 코크드림님의 강의였습니다.

코크드림의 코크가 코카콜라인 줄 이번에 처음 알았습니다.

강의 내용은

1.임장지를 고르고 앞마당을 확장하는 법

2.1등 뽑기 연습과 앞마당 관리하는 법

3.매수 후 전세세팅 유형과 프로세스 그리고 인테리어

로 구성 되어 있었고 사실 1월, 4월, 7월에 실전준비반을 들었기 때문에

이번에는 재수강이었습니다.

이번 강의에서 앞마당 3개 이상일 경우

시세트래킹은 구별로 5~10개 정도만 하라고 하셨는데….

저는 지금 월부에 온지 11월째 이지만

아직 매달 시세트래킹은 하지 못하고 있었고

제 기억으론 지난번 강의에서는

15~20개 정도로 말씀하신거 같은데

갯수가 확실히 줄어든 것 같았습니다.

그리고 집주인과 매매계약 후 집주인이 전세로 살게 되는 경우에는

매매에 대한 부동산수수료만 지불하면 된다는 내용은

이번에 새롭게 알게 되었습니다.

마지막으로 인테리어 강의 시에는

"서울에서 구축 투자가 중요한데..

구축 투자 시 인테리어는 선택이 아닌 필수이며

인테리어를 할 경우에는 투자금이 줄어들 수 있다"

는 부분은 저의 구축 투자에 대한 두려움을 많이 해소해 준 거 같습니다.

어제 46조 조원들과 관악구 단지임장을 하였고

관악구는 300세대 이상의 단지가 약 32개 정도 였고

거의 대부분 다 구축이었고

몇몇 단지는 80년대 구축도 있었습니다.

아직 단지 분석은 하지 못하였지만

제 투자금 기준에서 저평가 단지를

고르다면 아마도 구축이 될 가능성이 높고

그런 단지 중에서 매물 임장도 진행할 예정인데…

실제로 나중에 매매로 이어지고 막상 투자하려고 하였을 때

사람들이 좋아하는 구축이지만 전세가 잘 나가지 않고

관리가 어렵다면… 투자가 망설여 질 것이기 때문에

사실 구축 투자는 항상 마음에 꺼려지는 것이 있었습니다..

하지만 이번 인테리어 강의를 통해서 많이 배웠고

그러한 두려움이 해소 되었다고 생각합니다.

나중에 인테리어 특강도 들어야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

좋은 강의 잘 들었습니다.

오늘도 월부에 있어 감사합니다.

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 46조 주택연금]