[신도시투자 기초반 3기 선도지구 48조 곰돌이야옹] 신도시투자 기초반 2주차 수강 후기

2주차 강의는 양파링님의 강의였다.

C 지역은 내가 처음으로 앞마당으로 만든 지역이었다. 

C 지역과 가까운 지역에 살았기에 잘 안다고 생각하였으나 투자적인 측면에서는 제대로 C 지역을 파악한게 맞는지, 여러모로 의심과 찜찜한 마음을 남겨놓고 마무리 하였던 임장지였다. 

그런 그곳을 이번 강의에서 양파링님께서 세밀한 지역분석을 해주셔서 앞마당을 좀 더 선명하게 그려볼 수 있는 기회가 되었다. 임장을 했던 몇개월 전에도 그 지역의 가격이 많이 올랐다고 생각하였지만 여전히 기회는 있다는 것을 알게되었다. 또한 1기신도시의 특징이긴 하지만 구축이 대부분인 C지역이 앞으로도 가치가 있는것일지도 궁금하였는데 주변에 일자리가 들어오면 그로 인한 배후주거지가 될 수 있다는 사실을 알게 되었다.

D 지역은 작년에 하루동안 임장을 갔던 곳이었다.  

아마도 그 시기가 전고점이후 가장 바닥을 찍었던 시기였던 것 같은데 그때는 그 가격이 싼지 비싼지도 모른채 그냥 살기좋은 동네구나 생각하면서 임장을 다녔다…. (지금 찾아보니 대장아파트가 1년전보다 2억이 올랐다)

초등학교로 통하는 쪽문이 있는지 물놀이터가 있는지 돋보기로 보듯 임장을 다녔어서 그 동네의 느낌은 생각이 나지만 투자로 어떻게 접근해야 할지 몰랐다. 하지만 이번 양파링님의 강의를 통해서 D 지역을 전체적으로 조망하면서 이해할수 있게 되었고 투자전략까지 레버리지 할수 있게 되었다.

지난 서기반때 게리롱님의 임보피드백 라이브코칭에서는 왠만한 정보들은 지도에 올려놓아 이해하기 쉽도록 만들어 보라고 말씀해주셨는데 양파링님의 교안에 있는 입지분석 지도가 딱 그랬다 . 

그래서 이번 강의에서는 양파링님의 입지분석 지도를 최소 한장 이상 벤치마킹 해보고자 한다.

또한 가치 비교 후 가격 비교, 그 다음 투자금 및 리스크를 고려하는  투자 선택 기준도 벤치마킹 하고 싶다.