안녕하세요.!!
오늘도 한걸음 발전하기 위해 노력하는 수지하양입니다.
이번 양파링님의 강의를 통해 수도권 핵심지역 C,D 두곳에 대한 생활권별 투자 특징과
어떻게 투자 방향을 잡아야하는지에 대한 명확한 이해를 할 수 있었습니다.
두 곳 모두 관심이 있던 지역이었고, C지역은 작년 봄에 분위기 임장, 단지 임장을 조금 해놓았었던 곳이라
설명해 주시는 것이 다른 지역보다 잘 이해가 되었습니다.
이번 강의에서 아파트 가치를 결정하는 요소중 변화가능성이 있는 것과 없는 것이 있고,
그 중에서 변화가능성이 큰 것중 우선순위를 보고 가치를 판단하는 것에 대해서
좀더 상세하게 배우게된 기회였습니다.
그리고 제가 비교평가 및 투자 우선수위를 고려할 때 “저환수원리”에 대한 이해가 부족하였는데
특히 리스크 관리에서 매수 단지의 동일 평형 전세 매물과 주변 단지들까지 전세 매물수를
고려하여 투자 우선순위에 반영하여야 한다는 내용이 제가 미쳐 생각을 못하고 있었던 부분이였습니다.
이번 임장지의 단지분석과 매물분석후 비교평가시에 고려하여 임보 완료보고서에 적용해 보겠습니다.
감사합니다.
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