실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 77조 소나무와 그늘]

코크드림님의 강의 너무 잘 들었습니다.

항상 미소와 여유가 넘치시는 코크드림님의 강의를 통해 임장과 임보의 중요성과 이를 통한 나에게 기회가 되는 부분을 확인하고 또 저 스스로가 검증해야 됨을 느꼈습니다.

또한, 시세트래킹의 중요성과 지역과 지역간의 비교, 지역안에서의 비교, 전세 셋팅법, 수리 등의 다양한 면을 확인하고 배웠습니다. 감사합니다.

느낀 점

1. 임보와 임장의 완료가 중요함.
2. 수평적 비교평가와 수직적 비교평가를 하는 부분.
3. 강남 접근성이 클수록 시간이 지남에 따라 가격차이가 점차 벌어진다는 점.
4. 지방은 비슷한 인구수의 지역으로 비교평가를 진행하라.
5. 공급량으로 전세가가 눌리는 현상이 발생한다는 것.
6. 기회를 주는 지역은 리스크를 대비해야 되며, 항상 공존한다는 것.
7. 지방은 시세트랭킹과 상승장 그래프의 전고점을 즉 땅의 가치가 떨어진 지역은 주의하라는 부분.
8. 지역과 지역은 교통, 지역안에서는 선호도 파악이 우선.
9. 1호기 투자에 매몰되지 말고 다음 전세 세팅을 준비하라.

적용 점

1. 동일 지역간에도 격차가 있으므로 주의깊게 봐야 한다는 것.
2. 투자의 목적이 있으면 항상 리스크를 해결할 방법을 파악하라.
3. 시세트랭킹을 통한 꾸준한 투자가능성을 확인할 것.
4. 시세지도는 내가 보기 편하게 작성하라.
5. 항상 1등을 뽑는 연습을 하라는 것.
6. 반드시 랜드마크단지를 확인하고 시세트랭킹하라.
7. 전세 셋팅시 만기일 확인할 것.
8. 전세를 셋팅하는 부분도 비교체크가 반드시 필요함.
9. 수리의 중요성 체크리스트 작성할 것.