코크드림님의 강의 너무 잘 들었습니다.
항상 미소와 여유가 넘치시는 코크드림님의 강의를 통해 임장과 임보의 중요성과 이를 통한 나에게 기회가 되는 부분을 확인하고 또 저 스스로가 검증해야 됨을 느꼈습니다.
또한, 시세트래킹의 중요성과 지역과 지역간의 비교, 지역안에서의 비교, 전세 셋팅법, 수리 등의 다양한 면을 확인하고 배웠습니다. 감사합니다.
느낀 점
- 임보와 임장의 완료가 중요함.
- 수평적 비교평가와 수직적 비교평가를 하는 부분.
- 강남 접근성이 클수록 시간이 지남에 따라 가격차이가 점차 벌어진다는 점.
- 지방은 비슷한 인구수의 지역으로 비교평가를 진행하라.
- 공급량으로 전세가가 눌리는 현상이 발생한다는 것.
- 기회를 주는 지역은 리스크를 대비해야 되며, 항상 공존한다는 것.
- 지방은 시세트랭킹과 상승장 그래프의 전고점을 즉 땅의 가치가 떨어진 지역은 주의하라는 부분.
- 지역과 지역은 교통, 지역안에서는 선호도 파악이 우선.
- 1호기 투자에 매몰되지 말고 다음 전세 세팅을 준비하라.
적용 점
- 동일 지역간에도 격차가 있으므로 주의깊게 봐야 한다는 것.
- 투자의 목적이 있으면 항상 리스크를 해결할 방법을 파악하라.
- 시세트랭킹을 통한 꾸준한 투자가능성을 확인할 것.
- 시세지도는 내가 보기 편하게 작성하라.
- 항상 1등을 뽑는 연습을 하라는 것.
- 반드시 랜드마크단지를 확인하고 시세트랭킹하라.
- 전세 셋팅시 만기일 확인할 것.
- 전세를 셋팅하는 부분도 비교체크가 반드시 필요함.
- 수리의 중요성 체크리스트 작성할 것.