실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 83조 수풀림]

임장과 임보는 훈련!

이번 실준반에서 배운 임장과 임보를 적용해 투자자의 시선으로 지역을 아는 것이 너무 중요하구나 생각했다.

매 달 앞마당을 늘려가고 있지만, 온전히 내 앞마당이 맞는가 싶은 의문이 들 때가 있는데,

그동안 제대로 하지 않았구나 하는 생각이 들었다. 반성한다.

이번 실준반에서 배운 임장과 임보를 내 것으로 만들어야겠다. 다시 따라하면서 적용하겠다.

임장과 임보 훈련을 통해 완료하고, 성공 경험을 쌓을 수 있는 실력이 갖춰지면 좋겠다.

비교평가

현재 내 수준이 어디인지 정확한 메타인지가 필요하다고 생각했다.

앞마당 5개 이상으로 수직적 비교 평가를 해야 하는 단계다.

지역 내는 물론이고, 지역 간 비교도 연습하면서 훈련해야겠다.

"저 단지가 더 좋은데, 가격이 싸네!"라는 말이 자동으로 튀어나올 수 있을 만큼

비교평가 훈련을 통해 실력을 높이겠다.

투자물건 선정은 이렇게 하는구나?

아직 실전 투자 경험이 없어서 이번에 코크님의 투자물건 선정프로세스에 몰입 되었다.

결론까지 임보를 완료했어도 물건을 어떻게 선정 하는지에 대해서는 몰랐는데,

코크님의 경험을 레버리지 할 수 있어 감사했다. 이렇게 하면 나도 투자 하겠는데?! 자신감 상승!

시세 트래킹의 중요성

매 달 1회 시세 전수 조사 진행하고 있는데, 전수 조사 말고도 주기적인 시세 트래킹의 필요함을 느꼈다.

만들어야지 생각만 했었는데, 이번 강의를 통해 진짜 만들어야겠다고 결심했다.

강의에서 나온 것 처럼, 앞마당만 만든다고 다가 아니라 꾸준히 관리하는 게 얼마나 중요한지 알 수 있었다.

이번 주 일요일에 시세 드래킹 시트 하나 만들어서 정리 하고, 매 주 1회 업데이트 하는 방향으로 진행 할 것이다.

투자의 완성은 “전세 셋팅”

시장이 좋지 않은 상황에서도 전세를 뺄 수 있어야 한다는 코크님의 말이 기억에 남는다.

내가 하는 투자고, 내 돈이 들어간 투자다. 시장이 좋지 않아도 전세는 셋팅 해야 한다.

그래야 투자가 완성되고, 편안하게 잠자리에 들 수 있을 것 같다.

어떤 프로세스로 전세를 셋팅하고, 내 물건을 1등 만들기 위해 준비 해야 할 것들에 대해

자세하게 알 수 있어서 좋았다. 특히 인테리어! 올수리가 과연 어느 정도 수준인지 감이 없었는데,

이번 강의를 통해 인테리어의 기본을 머리에 넣을 수 있어 좋았다.