지방투자 기초반 3강 후기

지방투자 기초반 3강 코크드림님의 강의 후기 남깁니다.

[느낀 점]

적절한 타이밍의 지방광역시의 수익률은 수도권 지역 못지 않게 큰 수익률을 가져다 준다는 것을 알았습니다.

향후 2~3년 내 공급을 항상 체크하고 투자 진입 가능한 시기를 잘 파악해야 할 것 같습니다.

그리고 어느 한 지역을 투자하기로 마음을 먹었으면 그 지역의 주거지 발전 역사를 아는 것도 도움이 되고,

택지와 주요시설의 지도상 위치를 눈에 익히는게 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

또한 너무 SABC 결과 데이터에 치중하기 보다는 입지와 연식을 함께 보면서 판단해야 한다는 것을 배웠습니다.

역시 부동산 투자는 공식대로만 하면 되는 쉬운게 아니라는 것을 느꼈습니다.

그래서 튜터님들께서 임장의 중요성을 더더욱 강조하시는 것 같습니다.

내가 보고 느낀 것을 믿고 투자해야 한다는 말이 맞는 것 같습니다.

마지막으로 강의를 들으면서 절대적 저평가 시기에 투자하는 것도 중요하지만,

상대적 저평가 아파트를 찾아서 투자하는 것이야 말로 수익률을 크게 높일 수 있는 길인 것 같다는 생각도 들었습니다.

[벤치마킹 할 점]

1.만들고자 하는 앞마당의 택지/주요시설 한장 지도 만들어서 책상에 붙이기

2.지역의 대장 생활권에 대해 너무 타당한 논리를 찾으려 하지 말고 있는 그대로 받아들이기

3.선호 생활권의 투자기회가 지나갔다면 후순위 생활권에서 다음 기회 노리기

4.생활권별 대략적인 가격대 머릿속에 새기기

5.지역별 랜드마크 시세 트래킹을 통해 투자 기회 포착하기