관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
지역별 입지 우선순위
투자 물건을 선정하기에 앞서 지역별 입지 우선순위에 대해서 알려주셨습니다. 특히 수도권에 관한 내용이 인상 깊었습니다.
보통 수도권은 교통이 중요하다는 것은 누구나 알고 있습니다. 그래서 수도권 지역에서 비교평가를 할 때는 교통을 주요 입지 요소로 판단하고 비교평가를 합니다. 그런데 애매한 경우들이 있습니다.
강남접근성 5분정도 차이가 나는데 이부분이 그렇게 큰 차이일까?
비교평가를 하면서 이런 의문이 들었습니다.
코크드림님은 지역간, 지역내 비교평가의 차이점을 설명해주시면서 저의 의문을 해소시켜주셨습니다.
지역끼리는 교통을 더 우선적으로 보고 그 다음 학군과 환경을 본다
지역내에서는 교통과 함께 지역 내 핵심 선호요소를 본다
이렇게 명확하게 구분해 주셔서 비교평가에 대한 의문점이 사라졌습니다.
그동안 그렇게 크지 않은 강남접근성에 매몰되어, 수도권에서도 해당 지역에 사람들이 좋아하는 선호 입지요소를 간과했던 지난날들을 되돌아 보게 되었습니다.
앞으로 수도권에서 비교평가를 할 때 더욱더 날카롭게 할 수 있게된 좋은 가르침이었습니다!
기회와 리스크
투자자는 기회와 리스크를 모두 봐야 한다. 기회에는 무조건 리스크가 따른다.
기회가 찾아왔을 때 같이 올 리스크를 철저히 계산하고 준비해야 한다. 그것이 투자자의 자세이다.
또한 리스크가 두려워 찾아온 기회를 놓치면 안 된다.
-코크드림-
강의 중간에 기회와 리스크에 대해서 말씀해주셨습니다.
코크드림님께서는 기회에는 무조건 리스크가 따른다고 하셨습니다. 저는 이 말씀을 듣고 그동안 리스크 때문에 투자를 미뤄왔던 과거가 떠올랐습니다. 단순히 공급이 많아서, 이 투자물건은 너무 상황이 복잡해서 등등
물론 리스크가 전혀 없는 것이 베스트입니다. 하지만 기회와 리스크는 무조건 공존합니다. 따라서 기회라고 여겨지는 물건이 나타나면 다른 리스크가 없는지 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 그리고 그 리스크가 감당하면 투자를 하면 됩니다.
반대로, 리스크가 있다고 해서 충분히 저평가 되어있고 투자금 기준안에 들어오는 물건을 무조건 제껴버리면 안됩니다. 리스크가 있다는 것은 그만큼 기회도 있는 물건일 수 있기 때문에 리스크 감당여부를 잘 판단하고 기회를 잡을 수 있어야 합니다.
투자는 양면성이 있는 것 같습니다. 무조건 딱 떨어지는 하나의 정답이 있는 것이 아니고 그 이면에 있는 다른 부분도 함께 고려해서 최종 결정을 내리는 것이 진짜 투자자의 모습인 것 같습니다.
수도권 1호기를 위해 달려가고 있는 요즘, 리스크에 대한 막연한 두려움이 있었습니다. 하지만 기회와 리스크의 상관관계에 대해서 배우고난 후, 필연적일 수 밖에 없는 리스크를 인정하고, 그 리스크를 내가 감당할 수 있는지 확인하고, 감당할 수 있다면 투자라는 행동으로 옮겨야 겠다는 생각을 하게되었습니다.
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