안녕하세요 리치올리브입니다!🫒
이번 3강은 제주바다님의 A지역과 B 지역의 지역분석 강의입니다!
A지역을 들으면서 현재 낙후되어있는 생활권이지만
강남&분당과 매우 가까운, 땅의 가치가 너무 좋은! 앞으로 신도시 중 어쩌면 가장 천지개벽할? 지역이라는 것을
알게되었습니다.
수도권에 살면서도 한번도 가본 적은 없는 지역이었는데요,
사진과 지도로만 보면서도 이렇게 언덕이 많은데 과연 사람들이 좋아할까? 하는 궁금증이 생겼습니다.
전부 밀고 택지개발을 하는 것이 아니라 재건축 재개발을 하기때문에
환경은 개선 되겠지만 보통 상상할 수 있는 신도시의 깨끗하고 정갈한 택지의 모습은 아닐 것 같았고
기존에 낙후된 이미지때문에 이런 지역이 새 아파트가 들어온다고해서 어느정도의 파급력이 있을까? 라는 생각을 막연하게 했던 것 같습니다.
하지만 강의를 들으면서 ‘땅의 가치’가 어떤 의미를 주는지 깊이 생각해볼 수 있었고
언덕이더라도 사람들이 그만큼 좋아하는 이유가 있다는 것도 생각해볼 수 있었습니다.
그리고 재개발이 되는 규모가 생각했던것보다 더 커서, 아 이정도면 정말 환경개선이 많이 되겠구나.
예전의 oo은 사라지고 새로운 지역이 탄생하겠구나! 깨닫게 되었습니다.
그리고 재개발은 어려운 분야라고만 생각했었는데 재개발에대해서도 많이 다뤄주셔서
아직 깊이 알지는 못하지만, 투자자라면 현재의 진행 상황과, 그 지역의 공급 규모정도는 알고있어야 한다고느꼈고,
이 또한 투자 기회를 줄 수도 있겠다는 생각을 했습니다.
B지역은 반갑게도 저의 첫 앞마당인 지역이었는데요!
첫 앞마당이다보니 부족한 지역분석+임보로 마무리했었던 기억이있는데
이 지역을 강의에서 다뤄주셔서 너무 좋았던것 같습니다.
당시 현재 투자금에 맞는 1등뽑기를 원도심에서 나름 뽑았었는데,
그 이유가 구축이지만 역세권이라는 이점 때문이었던걸로 기억합니다
하지만 그 생활권은 역세권이라는 메리트보단 구축밭에 신축!이 더 강한 선호도를 갖고있다는 것을 알게되었고
설명해주신 내용으로 앞마당을 바라보니 아, 내가 생각했던게 틀렸구나.
이렇게 강의에서 하나씩 입지분석을 해주시니 너무 좋다! 는 생각이 강의들으면서 계속 들었던것 같습니다 ㅎㅎ
강의를 들으면서 잘 모르는채 앞마당을 만들더라도, 부족하게 앞마당을 마무리했더라도
결국 강의나 특강 등으로 보완하면 나중에라도 앞마당을 제대로 이해할 수 있다는 것도 배워갔던 시간이었습니다
앞으로 환경이 개선될 두 지역에 대해 상세히 강의해주신 제주바다님 너무나 감사드립니다!
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