[신투기3기 1그만두고 5년 내 퇴직할 조 미아코코] 신도시투자 기초반 3주차 수강후기

안녕하세요 서울 투자 목표를 향해서 공부를 하고 있는 미아코코라고 합니다.

제주바다 튜터님 이번에도 강의를 거의 찢어 주셨네요 ㅎㅎ

제가  관심 갖는 두곳을 뽀개 주셔서  이 지역에 애매했던 것에 대해서 확신을 가지는 기회가  너무 좋았던 강의 였던것 같습니다. 공부는 투자를 하기 위한 과정이므로 배웠으면 실행 해야 되는데 맘처럼 몸이 안 따라 주네요 

이번에는 강의 처럼 투자 물건을 털어 투자할수 있는 기회로 잡겠습니다 홧팅입니다 ㅎㅎ 

<투자물건 찾기 위한 과정 >

전고점이 없는 신축과 준신축,구축을 비교할때 가치를 먼저 비교하고 선호도를 붙여서 우선순위를 정함.

앞으로 좋아질 지역 투자하는 법: 1.시세트레킹  2.전수조사  3.매물확인  4.매출털기순으로 한다.

시세트레킹:신호등으로 볼 단지를 정함(구별10개),매월 주기적으로 트래킹(매월 마지막주),단지를 계속 바꾸며 변경하며 관리(매월)

전수조사:구 내 전체 단지를 선정함,매일 조금씩 계속 조사함(매일 1개 생활권씩 --1개 구씩)

범위에 들어오는 단지의 가격을 보기 전에 가치를 보면서 판단해야 함.

매물확인:가치대비 저평가 된 단지를 찾고 시장 가격을 확인하기 위함,투자범위,투자대상 단지 모두 

매물털기:투자단지 내 최적,최저가격을 찾아 최선의 투자를 하기 위함

투자단지를 3개 이내로 특정 한 후 조건대비 최저가격이 있는지 전화임장,매물확인

꼭 실천해 보자 홧팅 !!!!