💥실전준비반 4강 강의후기 [실전준비반61기24조 쌀롱달레 2대로4십억달성되조]💥

실전준비반 4강후기 너나위님의 강의를 들으면서…

현재 상황을 솔직하고 명쾌하게 알려주신 주옥과 같은 강의였다.

너나위님의 시행착오와 나라면 지금부터는 어떻게 접근할것인가에 대해 

자세히 알려주셔서 앞으로 투자하는데 있어서 큰도움이 될것이다.

4강 강의내용은 

시장상황을 예측하지말고 배운대로 입지를 평가하고 저평가된 단지를 찾는게 제일 중요함.

시장은 절대적 저평가 시장에서는 다 싸다면 제일 좋은것을 사고 

상대적 저평가에서는 가장 많이 떨어진 같은조건끼리 순위를 매긴후 투자금보다 입지순으로

가장 좋은것을 사는게 중요.

6개월안에 반드시 투자하라.

망설이지말고 기회를 잡자.

누구나 선호하는 입지좋은곳은 전세가가 낮을수 밖에 없다

전세로 살기보다 매매로 살고싶어하기 때문에

반대로 전세가가 높은지역은 급지가 떨어지는 지역이라 매매가는 낮고 전세가가 높다.

전세가율은 65%가 안전하지만 시장상황이 많이 바뀌고 있어서 전세가가 오르려고 하면

매매가가 확 올라버려서 전세가율은 다시 벌어지는 시장상황이 될수 있으므로

전세가율 65%에 포커스를 맞추지 말자.

투자금보다 중요한것은 입지이다.

전세가가 오르기 시작하면 매매가도 금방 치고 올라가므로 

아는 지역 아는 단지를 늘리는게 중요하다

좀더 부지런히 움직여 최선의 선택을 하여 믿고 기다리는 투자를 하고 싶다

I can make it