돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (너나위)

저자 및 출판사 : 너나위 / RHK

읽은 날짜 :  2024.11.2~11.10

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자본주의  #레버리지  # 경제적자유 #꾸준함

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :  10점 만점에 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 :너나위(너와나를 위하여)

 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 하나 고민하던 중 

우연히 읽은 투자서 한 권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아 

자본주의와 돈에 관해 공부하고, 

하루도 거르지 않은 현장답사로 

부동산 실전 투자를 준비하고 

상승장에서 투자해 월급쟁이부자로 은퇴한 너나위님이 

그동안의 투자 경험을 담은 도서이다.

2. 내용 및 줄거리

 구성

1장. 왜 투자를 해야 하는가? -자본주의에 대한 이해

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향 -투자전략

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 -소액으로 성공한 투자사례

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식 -종잣돈마련, 투자, 시스템 투자와 리스크관리

5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼 - 투자기준 , 임장지역 선정, 지역조사, 임장, 투자

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 -행동하라, 조급함을 버리고 꾸준하게 실행하라. 사람을 귀하게 , 우선순위를 정해서 투자생활하라

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 4가지 투자 사례를 통해

  - 각 투자 지역의 입지에 대한 이해

   - 투자를 결정하게 된 이유, 

   - 투자 과정에서 겪게 되는 리스크와  각각의 순간의 경험들

   - 잘한 점, 부족했던 점들을 복기한 부분을  반복해서 읽으면서 

    - 더 많이 버는 투자, 리스크를 줄이는 방법, 

    - 협상에 우위를 가지기 위한 전략 등을 알게 되어서 유익했습니다.

위 내용 뿐 아니라    

강의 들으면서 알아왔던 것들인데 

책을 읽으면서 단계적으로 체화해나가는 듯한 기분이 들었습니다

내가 조금은 성장해나가고 있구나 생각을 하게 된 것이

가장 좋았습니다

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

1)세계적인 베스트셀러 <성공하는 사람들의 7가지 습관>의 저자 

스티븐코비는 최정상급 경영 대가를 인터뷰하고 

그들의 성공비결을 배워 책까지 집필하였지만 그는 파산했다. 

왜 파산했는지 묻는 이들에게 그가 한 말은

" 내가 책에 쓴 내용대로 살지 않았기 때문입니다"

모든 변화는 인지에서 시작된다.  하지만 '인지'가 '변화'로 이어지는 일은 거의 없다. 

알기만 하고 행하지 않아서다.

강의를 통해 아는 것, 책을 통해 아는 것으로 그치는 것이 아니라

나의 투자 공부에 적용하기, 실제 투자에 적용하게 위해

아는 것을 행동으로 실천하는 것의 중요성을 다시 한번 느끼게 해준 책입니다

같은 책을 읽어도 아는 만큼 보인다는 그 말을 완전히 실감하게 되었습니다

한번이 아니라 다회독 하면서 안다 생각하고 넘어갈 것이 아니라

투자 단지에 대한 고민과 생각을 하면서 그 생각을 검증하는 과정이 재미있다는 생각을 하게 되었습니다

2 )인생을 바꾸는 투자 

    - 조급함 버리기

    - 순서를 따르고 반복할 것

    - 투자 관련 강의 듣고 오프라인 모임 참석하여 투자 동료 만들기

3) 이 책은 너나위님의 투자생활을 알 수 있는 책이고,  읽기 좋고 깔끔하게 정리해서 보여주었습니다.

   이 책에서 보여준 깔끔하게 차려진 밥상이 아니라 투자 생활의 하루 하루를 알고 싶어져서

   월부카페에  너나위님의 글을 모두 검색하였더니 243개의 글이 검색되어서

   매일 아침 5개씩  읽어보고 BM할 점을 찾는 것을 목표로 세웠습니다

   성공하려면 그 분야에서 성공한 사람을 따라하라는 말이 떠올라서 

   2024년이 끝나기 전 너나위님을 발자취를 따라가보려합니다

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 222~223

:당장 현금 흐름에 문제가 없다면, 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하기 바란다.

처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. 

2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는, 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다.

위 내용을 읽으면서 월부에서 공부하기 전 투자한 물건이 떠올랐습니다

역세권이지만 땅의 가치가 좋지 않은 지역의 소형 아파트.

가급적 팔지 않을 가치 있는 아파트인가?? 이 부분은 soso 인듯합니다

전고점 대비 -25% 이상의 가격에 매수하였습니다

저평가 되었다 생각되는데 시간이 걸리더라도 보유하고 있다가 매도하는 것이 맞는지..

아니면 매도 후 좋은 것을 매수하기 위한 종잣돈으로 써야 할지 고민이 되었습니다

보유와 매도를 결정할 때 판단 기준은 어떻게 잡아야 하는지 논의를 하고 싶어졌습니다.

다주택을 하게 되면 취득세 중과로 인해 현실적인 고민이라는 생각이 들었기 때문입니다

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 :  책을 읽으면 와 닿은 글귀  p326 

    돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다 -너바나

    실력을 키우자!

   [  너바나 : 나는 부동산과 맞벌이한다 ]

       너나위님을 투자자의 길로 이끌어준 책   

 - 이 또한 다독과 필사하며 체화하고 싶은 책이다.