실준반 4강 강의후기 [46기 33조 로사제이]

실준반 4강 후기

너나위님의 혼을 실은 강의.

투자자로서의 마인드를 다시 한번 정립하고 그동안 품어왔던 의문이 모두 해소되는 계기가 되었다.

1. 그동안 늘 확실하지 않았던 실거주와 투자에 관한 정리가 명쾌했다.

열기 후 실준반을 바로 들었으면 좋았을 거라는 아쉬운 생각이 들지만,

그간 고민해왔기에 이제 결론을 내릴 수 있다는 생각도 든다.

*투자 : 단기 수익 등락에 일희일비하지 않기. 가치대비 저렴한 것을 하나씩 모으는 것. => 상승장에서 힘을 발휘. 그때까지 버티기!

-> 바로 시스템 투자의 당위성이다.

자산 재배치를 통해 마련하는 첫 집을 어떻게 매수할 것인가에 대해,

실거주 할 수도 있는 좋은집을 마련하라는 말씀이 좋았다.

첫 투자는 잘 할 수 없으므로 적은돈으로 해야한다는 말을 여러번 들어왔는데,

적지않은 돈을 보유한 나로서는 어떻게 해야 하는지 혼란스러웠다.

너나위님 말씀처럼 가진 돈으로 내가 살 수도 있는(거주) 곳을 선택해봐야겠다.

그리고, 전세자금 대출에서는 다주택자로 가기 위해 대출금 상환 하는게 필요한 것.

적게 깔고 앉아있는 것이 제일 좋지만, 수도권 학령기 자녀가 있는 우리로서는 환경의 질도 중요하기 때문에 극단적으로 줄일 수는 없다. 그러나 월부를 통해 투자와 거주의 분리를 배웠으므로, 분리를 한 것은 어느정도 잘 한것이라고 생각한다.

너나위님이 사례로 어떻게 전세금을 빼고… 알려주셨는데, 내 상황에 대입해서 몇가지 경우의 수를 생각해보았고, 제일 좋은 방향으로 갈 수 있겠다고 생각했다.

강의를 들을수록 명쾌해지는 부분이 있어, 꾸준한 수강은 필요한 것 같은데,

이 중요한 내용들을 실준반에 와서야 들을 수 있다는 것을 아무도 알려주지 않았다니...

2. 잃지 않는 투자에 대한 것

- 더 많이 벌기 위한 투자가 아닌, 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 투자시장에 살아남는 투자.

할 수 있는 것과 할수 없는 것을 구분하여, 할 수 있는 것을 하자.

*현재 시점 저평가 판단 – 미래를 예측하려 하지 말고 가격만 볼 것.

*투자 이후 시나리오를 대비 : 리스크 관리 4가지 케이스 기억하기. 잃지 않는 투자인지 늘 되물어볼 것.

3. 앞마당을 만들 기 위한 당위성 : 저평가 판단

- 앞마당이 많아야 하는 이유. 비교평가가 필요한 이유 : 같은 돈으로 더 좋은 것을 살 수 있게 된다. 앞으로 3년 간 최대한 아는 지역을 많이 만들기. 지금부터 모으는 종잣돈과 앞마당의 개수가 미래를 결정한다.

실제 예시를 통해 생생하게 그려볼 수 있었다.

4.따라서 앞으로 내가 나아갈 길

-> 매달 수도권 임장보고서 1개씩 만들기.

-> 매일 2시간 공부, 주 1회 임장 필수.

메타인지 필수…. 있는 돈을 잘 굴리고 저축을 열심히 하자.

 좋은 강의 만들어주신 너나위님, 감사합니다~!