열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 56조 멋진그녀]

생각보다 긴 강의에 깜짝 놀랐지만 그만큼 게리롱님의 열정을 느낄 수 있는 강의였습니다.

투자 5년차라고 하셨는데 5년차에 쌓은 노하우와 지식은 10년차 이상이신 듯했습니다.

말씀하신 저환수원리를 통해

저의 지난 투자 실패기를 정리해 보아야겠다고 생각했습니다.

저환수원리 각각의 의미를 잘 새겨서 투자처를 찾고 성공하는 투자자가 될 수 있도록 노력해 보겠습니다.

강사님의 열정에 저절로 존경심이 생겨 그 길을 따라가야겠다는 결심이 섰습니다.

좋은 강의 감사드립니다.

이 강의 널리널리 추천해 보겠습니다!

*투자 대상인 부동산도 변동성을 갖고 있지만 그 안에서도 변하지 않는 투자의 본질은 있다. 

 → 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 사서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.

*저평가 저가치 아파트 구분하여 투자해야 한다.

 → 저평가란 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 사는 것이다. 단순히 가격이 싼 아파트는 저가치 아파트일 수 있으므로 주의해야 한다. 아파트끼리 비교평가 필수!

*저환수원리

 → 저평가(가치가 있는 것 중 싼 것) / 환금성(매도 시점에 사람들이 좋아할 만한 것) / 수익성(적절한 투자금으로 충분한 수익을 내는 것) / 원금보존(전세가율이 높은 단지에 투자하되, 원금은 절대 지키는 것) / 리스크(감당 가능한 리스크에 투자하고, 대응하는 것)

*임장과 임장보고서에 필요한 것 하나

 → 아파트 가치와 그에 대한 이유를 작성하는 나의 종합 의견은 반드시 필요하다.

*앞마당을 투자로 연결해보자.

 → 분위기 임장>단지 임장>매물 임장 각 순서를 제대로 밟아서 투자를 해야 후회하지 않는다. 정보를 수집하고, 투자 기준을 적용하여 아파트를 선별하고, 가격을 관찰하여 마지막까지 최대한 가격을 깎아서 매매한다.