실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 47기 임장뽀개9 내년 1호기하조 뭉냠댱]

💛 투자의 의미 💛

① 투자해서 가격이 오르면 잘한 거고, 내리면 못한 게 아니다. 투자의 정답은 내가 생각하는 가치에 맞는 가격이 오는 순간이다.

② 투자는 당장의 가격 등락보다 선호도가 높고, 가치 대비 가격이 저렴한 것을 오랜 기간에 걸쳐 모으는 것이다. 부동산의 상승기에 그 사람이 어떤 자산을 모아왔는지가 곧 부자를 결정하는 것이다.

💛 PIR 조건과 전세가율 조건 성립 💛

① RIP와 전세가율 저평가 조건이 둘 다 맞아떨어질 때, 적극적으로 매수 물건을 찾아야 한다.

② 이 기준에 맞는 시기가 되면 무엇을 사더라도 싸게 사는 것이다. 그러니 내가 투자할 수 있는 것 중에 제일 좋은 것에 투자한다고 생각한다. 막상 매수하려면 서울 아파트는 가격이 싸다는 생각이 안 든다. 그러나 그런 생각을 넘어서서 감을 잘 잡아야 한다.

💛 강의 후기 💛

뉴스를 읽으면서 시장 흐름을 나름대로 예측해보려고 했던 것이 부끄럽게 느껴졌습니다. 수험생이 공부는 제쳐두고 당해 수능 분위기를 읽으려고 한 것과 같았다고 생각합니다. 2024년에는 ‘매월 1개 이상의 지역 분석 보고서를 만들어내고, 1년에 1채 이상을 매수’하고 싶습니다. 그리고 투자를 시작하면 강의에서 들었던 내용을 바탕으로 예상 시나리오를 세워서 대비해야겠다는 생각을 가졌습니다.

돈이 없는데 많이 벌고 싶다면 나를 갈아넣는 방법밖에 없다는 말, 그리고 부동산 투자가 힘들 때면 ‘부동산 투자를 시작하기 전으로 돌아가면 행복할까?’를 생각해보라는 말이 와닿았습니다. 너무 인상 깊었던 강의였고, 교재를 제본해서 개인 소장하여 저의 교본으로 삼으려고 합니다.