관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요~~
느려도 꾸준히 성장하는 엄꾼입니다.
이번달은 열반스쿨중급반을 재수강 하게 되었는데요
다시금 매일독서의 루틴을 만들고
독서로 부자들의 노하우를 배우는
한달이 되고싶은 목표와
좋은동료들과 함께 독서를 하고
책과 투자이야기를 하고싶은 마음을 가지고
재수강을 하게 되었습니다.
열중반 첫강의는 게리롱강사님의 강의였는데요
이번 강의를 들으며
게리롱강사님의 강의가 너무 좋아
얼빠 아닌 강빠가 되었습니다.
강의
투자의 원칙과 실전투자 프로세스
잃지 않기 위한 투자의 원칙과
어떻게 투자를 해야 하는지에 대한 실질적인 방법
강의+투자경험으로
정리하여 알려주시고
부자의 태도
투자와 삶을 대하는 올바른태도
포기하지않고 시속할수 있는힘
위기에 대응할수 있는 멘탈
강의 +영상+독서
이내용을 가지고 긴 시간을 주머니 탁탁털어 알려주셨습니다.
특히
익히들어 여러강의에서 배운
투자의 원칙
저환수원리
이 저환수원리를 진짜투자에 적용하는방법에 대해
개인사례를 통해 너무 쉽게 설명해 주셔서
더 잘 적용할수 있을것 같습니다.
저 : 전고-20%만이 아닌 “가치가 있는것”을 가치보다 싸게 산다는것
중소도시 입지않좋은 구축의 경우 전고를 다시 못 볼수도 있다.
저평가와 저가치를 너무 정리 잘해주셔서
앞으로 잘 비교해 보고 활용하겠습니다. (^_^)
환 : 매도 시점에도 사람들이 좋아할만한것
이건 정말 중요한것 같습니다.
여태 알던 기준보다 더 디테일하게
입지와 연식에 따른 선호도를 이해하고
투자범위와 매도 계획까지 세워 투자해야 한다.
알죠~알죠~ 매수가 제일쉬웠어요 ㅎㅎㅎ
환금성이 떨어지는 부동산이기에
보유하고 매도까지 계획하며
장기플랜으로 매수해야 함을
꼭 실천하겠습니다.
수 : 수익성은 투자금을 최소화 해서 수익(수익율)을 높인다
가 아니라 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다.
수익율뿐아니라
수익금 +수익률 한마디로 수익성 좋은 투자를 하려면
수요가 풍부한 가치있는 물건을 무조건 적은투자금이
아니라 적당한 투자금으로 싼 구간에 사는것이다.
우리는 갭투가 아니라
가치있는것을 전세 레버리지 투자라는것을 명심
감당가능한 선에서 투자금이 조금 더 들더라도
가장좋은것을 하는것이다.
원 : 전세가율이 높은 단지에 투자한다가 아니라
전세가율이 높은단지에 투자 + 원금을 절대지킨다.
이부분도 기존에 알고 있다고 생각했지만 조금더 깊게 보면
매매가는 전세가 밑으로 빠지지 않는다. 이지만
전세가가 떨어지면 매매가도 떨어진다는것
그러나 가치있는 단지는 결국 제가치를 찾아가기에
그때까지 ‘절대' 잃지 않고 지킨다.
"결국은 가치에 대한 확고한 신념이 있어야만
수익이 발생하지 않는 기간을 버터낼수 있다."
이 기간을 버터내기 위해선
내 물건에 대한 확신이 필요하고
이 확신은 투자원칙에 부합하는
단지에 투자했을때 지킬수 있음을 실천하겠습니다.
리 : 리스크는 피해서 투자한다가 아니라
감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다.
현실 투자자는 리스크는 피할수 없다.
리스크가 있더라도 감당할수 있고
리스크보다 기대수익이 크다면 투자한다.
무리한 전세가를 고집하지않고
대출,마통을 활용하지 않으며
전세상승분으로 무리하게 재투자하지않고
감당 가능한 규모로 운용한다.
항상 기회(상승) 뒤에 위기(하락)이 따른다
이번 강의에서 너무 쉽게 구체적으로 알려주신
저환수원리
이걸 다 지켜 절대 잃지 않는 투자를 하겠습니다.
햇반을 가장싼 가격에 먹을수 있는 방법(??)까지
알려 주시고
투자의 원칙은 결국은
좋은걸 사는게 아니라 덜좋아도 가치보다 싸게 사는게 좋은투자라는것
이 투자의 원칙은 변하지않지만
투자의 기준은 시장에 따라 변할수 있다.
마지막으로
복기
한채로 부자가 될수 없기에
우리는 다주택자가 될수밖에 없는데
투자를 결정할때의시야가 다르며
투자후 철저한 복기를 통해 시야가 더 넓어질수 있다고 합니다.
투자후 복기하지 않은투자자와
복기를 꼼꼼하게한 투자자의 경험과 통찰력이
절대로 같을수 없다.
제가 투자한 0호기들의 복기를
철저히 다시함으로
앞으로의 투자를 더 잘할수 있는
실눈 말고 왕눈이 되겠습니다.
이번 강의를 통해
그동안 안다고 생각했지만
다르게 이해한것도 있었던 부분도
자세히 알게해 주셔서 너무 좋았습니다
긴 시간 너무도 디테일한 강의로
몰입할수 있게 해주신 게리롱 강사님 감사드립니다.
BM
0호기 복기 철저히 자세히 작성해보기
앞으로투자 계획 5년 플랜세워보기
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