[지기23기 꿀매물4모아서6십억자산가되조 리치올리브] 1강 후기

안녕하세요 리치올리브 입니다~

이번에 두 번째 지방기초반을 수강하게되었습니다!

처음 지방기초반을 들었을 때는 대부분 중소도시 지역에 대한 강의로 이루어졌었는데요

이번에는 모두 광역시 지역으로 강의가 바뀌었습니다!

현재 투자가 가능한 지역을 중심으로 지역이 바뀌는구나. 먼저 알 수 있었습니다

바로 몇일 전, 아너스와의 만남에서 제가 할 수 있는 투자는 중소도시가 아닌 

광역시라는 답변을 받았는데, 이번 지기 수강을 통해 실투자에 좀 더 가까워 질 수 있을 것 같아서

다행이라는 생각과 그냥 공부가 아니라 투자자 모드로 집중있게 들어봐야겠다고 

강의듣기 전 마음 먹게 되었습니다.

1강은 제주바다님의 현 지방시장에 대한 현황과 A지역 특강이었습니다.

현재 광역시 시장에서 어떤 일이 벌어지고 있는지, 현장은 어떤 지에 대해 먼저 말씀해주셨는데요

각 지역마다 혼재되어있는 상황이긴하지만, 

지금 바로 투자가 가능한 지역은 대부분 공급은 없으면서 전세 매물수도 급격하게 줄어들고 있는 상황으로

투자하기 너무 좋은 시장이 왔다는 것을 바로 느낄 수 있었습니다. 

오히려 이 기회가 우리에게 언제까지 줄지를 걱정해야 할 정도로 

더 이상 미루면 안된다고도 거듭 말씀해주셨습니다..ㅎㅎ

알게 된 점

 1. 지방 투자했던 사람들이 수도권 투자도 잘한다 → 실력을 키울 수 있는 투자의 정수

 2. 하나를 가지고 전체를 판단하지말자. → 오판하여 기회를 날릴 수 있기때문에. 각 단지별로 뜯어봐야한다.

 3. 투자가 내 생각대로 된다면 오히려 불안해야한다. 그만큼 상황이 어떻게 될지 모르는게 투자이다.

 4. 지방=신축!이 이니라, 연식+택지규모 등으로 ‘상품성’으로 접근해서 판단해야한다!

A지역에 대해서도 하나부터 열까지 자세히 알려주셨는데요,

결과적으로 4개 구의 각 특징들과 투자 우선순위를 알게되었고

중소도시만 앞마당으로 만들었기때문에 신축/택지의 중요성과 30평대만 봐왔던 습관이 있었는데

A지역을 설명해 주시면서 광역시는 입지 독점성이 있는 지역도 있기때문에 수도권처럼 구축도 투자 할 수 있고

20평대도 물론 투자 할 수 있다는 것이 중소도시와는 다르게 느껴졌습니다.

제주바다님의 지방투자사례를 알려주시면서 

너무 재느라고 투자시기를 놓치지 말고, 

시장이 기회를 줄 때 투자를 ‘하는 것’이 중요하며

기회는 항상 지나고나야 기회였다는 것을 알게된다는 말씀

잊지 않겠습니다!!

이렇게나 투자를 해야한다고 강조했던 시기가 있었나 싶습니다

나는 직장인이 아닌 투자자이다!! 

투자자 모드로 셋팅하겠습니다!

긴 시간 동안 강의해주셔서 너무나 감사드립니다! 💚