[내집마련 중급반 13기 7조 더큰세상] 자음과모음님 오프닝 강의 후기

안녕하세요  더큰세상입니다. 

이번에 내집마련 중급반 강의는 처음 수강합니다. 

본격적인 강의가 시작되기 전에 

자음과모음님이 오프닝 강의를 해 주셨어요 

깨달은 점 (배운 점)

1.

거주/보유 분리하는 내집 마련과

전세 레버리지 투자

둘의 차이점을 잘 몰랐던 것 같아요.

그런데 이번 오프닝 강의 때 

자음과모음님께서 이 차이점에 대해서 설명해 주셨습니다. 

2. 

(지금 당장은 아니더라도)  언젠가 내가 들어가서 거주할 생각이 있는 집을 매수하는 것이 

거주/보유 내집마련이고 

투자는 그야말로 전세끼고 부동산을 매수하는 것이라서 

내가 들어가서 거주할 생각이 없더라도

가치가 있지만 가격이 싼 저평가 물건이고 

감당가능하다면(리스크 관리)

이른바 

저환수원리 라는 투자 기준으로 판단했을 때 

투자해도 좋다는 결론이 나온다면

(나는 들어가서 살고 싶을 정도는 아니라고 해도) 

그 집을 매수하는 것이 투자의 관점이라고 하셨습니다. 

적용할 덤 (BM) 

1.

내집마련 관점이라면

우선 거주/보유 전략을 택한다.

2. 

내가 가진 투자금을 확정하고 

전수조사를 통해서 

후보 단지를 뽑고

같은 돈으로 매수할 수 있는 가장 좋은 물건을 찾는다

매수하고 전세놓고 관리하고 — 버틴다.

3. 

우선 시세 전수조사부터 철저히 해보자