열반스쿨 중급반 "아기곰의 재테크 불변의법칙" 독서후기 [열반스쿨 중급반 41기 38조 또또아빠]

열반스쿨 중급반 독서 후기

아기곰은 실제로 하는 강의를 들으러 갔을 정도로 평소에 잘 알고 있는 부동산 투자자였다. 하지만 실제 강의에서 들었던 내용이 그 당시(5년전)에는 이해를 못하는 내용이 많았다. “시장에 따라가서는 안된다. ”, “땅의 가치가 중요하다" 등의 내용들이였다. 월부 생활을 한 지금 시점에서 그의 책을 읽어보니, 그 의미와 참 뜻을 새롭게 이해 할 수 있게 되었다. 또한 월부 방식에 대한 의문이 있지는 않았지만, 다시 한번 확신을 가지고 가야겠다는 다짐을 하게 되었다. (스스로의 다짐 : 포기만 하지 말자. 속도보다는 방향이 중요하다)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰 / 아라크네

3. 읽은 날짜: 2024.11.14 ~ 17 

4. 총점 (10점 만점): / 8점

STEP2. 책에서 본 것

[1장] 재테크 성공을 위한 12가지 법칙

#목표 #종잣돈 #저축 #본인투자

아기곰책을 읽으면서 월부에 방식과 방향이 같음을 느낄 수 있었습니다. 이전에 자기계발책을 100권 읽으면서 느꼈던 것과 같이 투자의 방향은 크게 다르지 않다는것을 알게 되었습니다. 외벌이의 입장에서 저축, 소비를 줄인다는 부분은 참 답답한 부분이 많습니다. 현재 가지고 있는 상황에서 최선을 다해야하지만, 매번 실천이 안되고 생각되는 부분이였습니다. 읽으면서도 답답했습니다. (저축과 소비를 줄이는 것은 가족이 모두 실행해야하기에 마냥 강요할 수 없는 부분이 마음이 아픕니다.) 

[2장] 탄탄한 재테크를 위한 상식

#벤치마킹 #스스로평가 #불확실성 #타이밍

결국 우리는 잘하는 사람을 따라 가야 합니다. 큰 꼭지는 월부에서 이야기하는 것과 방향이 같습니다. 책이라는 매체가 담을 수 있는 한계이지만 표면적인 것을 알려주는 것은 있었습니다. 세부적인 것이 월부의 강의에서 모두 들었던 내용이 였습니다. “부자를 벤치마킹하라”, “스스로의 평가를 위해 목실감시금부를 작성한다”, “끊임없는 비교평가와 임장을 통한 불확실성을 줄여간다”, “상승기, 하락기의 투자방법이 다르며, 타이밍이 중요하다” 등 신기하게 강의에서 배웠던 내용이 담겨 있었습니다.

[3장] 부동산 투자를 위한 지침

#일반상식 팩트체크 #입지요소(4가지) #투자심리

3장은 놀랍게도 강의가 말하는것을 말하고 있습니다. 평소에 하락론자들이 이야기하고 있는 인구감소, 은퇴자들의 증가에 따른 집값 감소가 진실이 아니라는 것을 팩트로 증명을 하고, 좋은 부동산에 요소를 이야기합니다. (직장, 교통, 학군, 환경) 놀랍게도 모두 임보를 작성할 때 작성하는 내용으로, 월부에서 배웠지만, 아기곰이라는 실력있는 투자자의 입으로 다시 한번 증명되는 순간 이였습니다. 또한 상승장과 하락장에서의 투자 전략이 다르다는것을 배웠기에 책에 있는 내용이 더욱 깊숙하게 이해되었습니다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

(놀랍도록 월부랑 비슷하다)

1. 저축, 지출
   1. 저축을 해서 종잣돈을 마련한다.
   2. 지출을 줄이는 것이 수입을 늘리는것보다 중요하다.
   3. 투자 수익금은 보너스 같은것으로 비례해서 지출을 늘리면 안된다
2. 재테크
   1. 복리효과
   2. 벤치마킹
   3. 월, 년단위 평가
   4. 투자는 불확실성이다.
   5. 투자는 타이밍
3. 부동산투자
   1. 입지의 4요소
   2. 아파트 = 땅(입지) + 건물값
   3. 상승장과 하락장의 투자전략

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 모든 투자활동에 벤치마킹 포인트를 잡아볼것
2. 부자지수, 자산 지수 스스로 평가해보기
3. 월부 루틴 확립하기 (독강임투)
4. 목실감시금부 습관들이기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.053) “주식이건 부동산이건 한번 타지 못한 흐름은 쫓아가려고 애 쓰지 마라. 더 좋은 기회는 많이 찾아온다. 다만 준비된 사람만이 잡을 수 있는 것이다.”

(P.120) “여기서  ‘아는 것’은 ‘이해하는 것’에 그쳐서는 안되고 ‘믿는 것’이 되어야 한다.”

(P.122~125) 아는 것을 믿는 것으로 바꾸는 4가지 방법

(P.128) “돈 많은 사람들이 투자 수익을 독차지하지 못하는 것은 시장의 불확실성 때문이다.”

(P.131) “일반인은 보다 분석적 방법으로 시장에 접근해야한다. 시장에 영향을 주는 요소들을 나열해 보고 거기에 가중치를 두어 평가해 보는 습관을 기르는 것이 중요하다.”