실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 10억 달성하면 참 10조 또또아빠1119]

• "임장"을 왜 해야하는지 모르는 사람이면 꼭 들어야하는 강의다.
• “임장”을 어떻게 하는지 정확하게 알려준다. (이거 말고 하지마)
• “임장”을 하였을 때 얻을 수 있는 보물을 알려준다.

실전준비반을 시작하며

1년 6개월전 실전준비반을 들었던 저는 너무 힘들었습니다. 그 많은 PPT, 글을 많이 써야했고, 처음보는 아파트의 매매, 전세 시세를 이유도 모르고, 작성하고 있었습니다. 그 당시에도 “완료주의”는 있었지만, 열정 때문에 주변에 잘하는 조원들 때문에 “내용”보다는 “미관”에 신경을 썼던 것 같습니다. 초보에 대한 기준도 없어, 300세대 이상 모든 아파트를 단지를 이유도 모르고, 모두 다녔던 경험이 스쳐갔습니다.

실전준비만을 모두 듣고

세상 친절한 강의 였습니다. "앞마당" 필요성, 임장의 목적, 임장의 순서, 임장의 방법 하나하나 알려주는 강의 였습니다. 또한 그것들이 합쳐져서 무엇을 해내는지, 디테일의 차이가 어떤 결과를 이루어내는지를 예시를 들어서, 지방과 수도권을 나누어 설명해주셔서 이해가 쏙 들어 왔습니다.

임장은 확인하러 가는것, 임장지에서만 할 수 있는 것을 하자 아니면 자는게 더 이득

임장지에서 눈과 발에 집중하지 않고, “초품아”, “아파트 가격”, “학업성취도”를 검색하던 모습이 떠올랐습니다. 이제 강의 하나로 임장지에서 하는것을 정확하게 알게되었습니다.

적용할점

• 사전준비 : 상상과 예측 실천

• 분위기임장 : 조원들과 루트작성하여 꼭 완주하기,법정동 기준으로 우선순위 파악해보기(상권, 사람)

  -→ 사진 복기 방법 꼭 해보기, 법정동 기준 우선순위를 정해본다.

  ★결과물 : #지리, #생활권 구분 및 입지, #투자 우선순위

• 단지임장 : 생활권 내에서 단지 우선순위 정하기, 단지 외부/단지 내부 리스트 적용하고, 느낀점까지 정리

  -→ 단순 느껴지는 감정까지 적어본다.

  ★결과물 : #단지별 선호도, #투자기준 부합단지

• 매물임장 : 우선순위에 따라 단지들을 선정해서 투자 가능 범위(혹은 제일 좋은것) 선정 후 3~6개 본다

  -→ 부동산 3개는 매물 최소 3개는 본다.

  ★결과물 : 부동산별 1등, 지역 1등, 모든 앞마당 1등 선정