열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 4일만에 책 1권읽고 부자될 준비 26하조 블랭이]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰, 아라크네

3. 읽은 날짜: 24.11.12~11.17

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 재테크 성공을 위한 12가지 법칙

구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라

-막연한 희망보다는 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하는 것이 좋다. 꿈이 명확할수록 그 꿈이 실현될 가능성도 크기 때문이다. 갈 곳 vision이 확실하다면 발걸음 action도 힘찰 것이다.

지출을 줄여라

-어떤 물건을 사려고 할 때 이것이 지금 나에게 꼭 필요한가와 한 달 후 또는 일 년 후에도 같은 생각으로 이 물건을 살 것인가를 생각해 볼 필요가 있다.

-자동차를 가지면 그에 걸맞은 생활을 추구하게 된다. 자가용은 한 마디로 돈 먹는 기계다.

전철, 버스를 타고 다니다가 꼭 필요할 경우에는 택시를 타는 것이 훨씬 저렴한 방법이다.

자동차와 주거비 – 이 두 가지에 대해서만 현명한 선택을 한다면 적게는 월 몇십만 원 많게는 월 몇백만 원의 비용을 아낄 수 있는 것이다.

재테크는 시간과 함께한다.

-돈을 모으는 데는 때가 있다.

-미혼일 때는 수입이 상대적으로 적기 때문에 절대 저축액이 많지는 않을 것이다. 그러나 저축률은 그 어느 때보다 높아야 할 가장 중요한 시기이다. ‘종잣돈 형성과 좋은 습관 들이기’라는 두 마리 토끼를 이때 잡아야 한다. 이때가 향후 재테크 방향을 크게 좌우하게 된다.

최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.

+결국 스스로를 가치를 창조하는 사람으로 만드는 것이 자신에 대한 최선의 투자이다.

그렇게 해서 만들어진 가치를 보다 더 낫게, 더 효율적으로 만드는 것이 재테크이다. 재테크 때문에 자신의 가치를 쌓는 데 등한시하지 말라는 뜻이다.

2장 탄탄한 재테크를 위한 상식

부자가 되려면 부자를 닮아라

1, 시장을 보는 눈 (정보해석능력) 2. 이를 실현할 수 있는 밑천 (기초자본) 3. 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신(self confidence) . 자기 확신은 인생을 살아가는 데 귀한 동반자이다.

-어떤 정보이든 그것이 ‘자료 Data‘가 아닌 ‘정보 Information’로서 가치를 발휘하려면 나름대로의 해석이 필요하다. 자기 것으로 만들지 않는 한 아무리 좋은 ‘내용 Content’이라도 정보라고 부를 수는 없다.

-정보의 올바른 해석, 기사의 의도대로 휘둘리지 않고 행간의 의미를 읽어내는 능력, 감정이나 선입관에 치우치지 않고 객관성을 갖추는 것이 돈을 버는 사람의 특징이라 하겠다.

-중요한 변화나 정부 발표가 있을 때 그것에 대한 자신의 의견을 꼭 일기장에 메모해 두도록 하자.

불확실성이 투자의 매력이다.

시장에 영향을 주는 요소들을 나열해 보고 거기에 가중치를 두어 평가해보는 습관을 기르는 것이 중요하다. => 비교평가, 가치판단의 중요성

투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다.

상승기나 성수기에는 투자 타이밍에 보다 비중을 두고, 하락기나 비수기에는 종목 선정에 비중을 두는 투자가 유리하다고 할 수 있다.

경기가 어려울수록 옥석의 차이가 더 벌어지기 때문에 선택에 신중을 기해야 한다.

세상에서 가장 좋은 물건을 사려고 하면 살 만한 물건이 없다. 그러나 약간만 욕심을 접으면 좋은 물건이 눈에 보이게 된다.

사고의 울타리를 벗어나라.

언제나 “왜 그러는데 Why?”와 “왜 안 되는데 Why not?“를 생각하자. 생각이 유연해지면 그만큼 그동안 보이지 않았던 기회가 눈에 들어오게 된다. 이에 따라 재테크에서 성공할 확률도 높아지는 것이다.

좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라.

주택시장, 특히 수도권 주택시장에서 가장 강력한 요소는 직주근접이라 하겠다.

결국 직주근접이란 내 직장과 내 집이 가까이 있는 것이 아니라, 내 집과 내 집을 사 줄 그 누군가의 직장 위치가 중요한 것이다.

입지의 3대 요소, 교통.교육.환경을 따져 보라.

연봉이 높을수록 시간 절약분의 가치가 높아지므로 연봉이 높은 사람은 직장이 가까운 곳에 거주할 가능성이 높다.

-프리미엄이 아직 적은 동네의 주택을 선점하고, 국민 소득이 오름에 따라 그 프리미엄의 가치가 올라가는 것을 기다리는 것도 좋은 전략이다

-부촌일수록 한강이 보이느냐 아니냐에 따라 집값의 차이가 많이 나는 것이다.

-주거 지역과 준공업 지역이 반반 섞여 있는 지역이 있다면 현재는 열악한 주거 환경 때문에 집값은 낮을 수 밖에 없겠지만, 공장이 하나둘 이전하게 됨에 따라 주거 환경이 점점 좋아지게 되며, 이에 따라 땅값도 급속히 오르게 된다.

-시간이 흐르면 점점 무감각해질 수 있는 조망권만 있는 곳보다는 그 곳에 접근하여 운동이나 산책도 할 수 있는 체험권이 있는 곳이 앞으로는 더 각광을 받게 될 것으로 예상된다.

새 아파트가 좋을까, 낡은 아파트가 좋을까?

입지가 떨어지는 새 아파트와 입지가 좋은 지역의 낡은 아파트 중에 고르라면, 투자 가치를 감안하여 후자가 더 나은 선택이 될 것이다

집을 샀다 팔았다 해야 돈을 벌까?

한 방에 크고 좋은 집을 마련할 방법은 없기 때문에 몇 개의 징검다리를 건너서 최종 목표에 다다를 수 있는 것이다.

투자 심리는 집값에 어떤 영향을 끼칠까?

투자 수익을 올리기 위해서는 쌀 때 사고 비쌀 때 팔아야 한다. 말은 쉽지만, 집값이 떨어진다고 남들이 외면하는 비수기에 집을 사기 위해서는 공포를 극복해야 하고, 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 시장에서 넘칠 때 집을 팔기 위해서는 탐욕을 자제해야 한다. 이런 이유로 탐욕과 공포를 억누르는 것을 투자의 가장 큰 덕목으로 꼽는 것이다.

실수요자가 내 집 마련을 쉽게 하지 못하는 이유

수요가 몰리는 곳에 집을 사면 된다. 그러므로 이 집을 사 줄 수요가 지속적으로 늘어나는 지역인지, 또 그 늘어나는 수요가 선호하는 조건의 집인지를 생각하고 사면 되는 것이다.

상승장과 하락장에서의 전략은 다르다.

하락장의 특징은 거래량이 먼저 줄어든다는 것이다. 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히 해야한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

1장 재테크 성공을 위한 12가지 법칙 – 돈은 준비된 자의 친구다 중,

-가장 수익률이 좋은 사람은 계속 시장을 주목하고 있따가 오를 조짐이 보이면 그 직전에 사는 사람일 것이다.

=> 시세트래킹의 중요성!

3장 부동산 투자를 위한 지침 - 새 아파트가 좋을까, 낡은 아파트가 좋을까 중,

-학업성취도 평가는 그 학교에 공부 못하는 학생이 얼마나 적은가를 알아보는 지수이고, 특목고 진학률은 그 학교에 공부 잘하는 학생이 얼마나 많은가를 나타내는 지수이다. 비슷한 것 같지만 전혀 다른 의미다.

-특목고 진학율이 5%인 중학교와 3%인 중학교가 있다고 하자. 단순 수치만 보면 전자가 더 공부를 잘 가르치는 곳처럼 보이겠지만, 전자는 그저 그런 특목고에 5%를 보낸 중학교고, 후자는 명문 특목고에 3%를 보낸 중학교일 수 있다.

=> 단순한 수치로 선호학교로 단정 지을 것이 아니라 전임을 통해 알아볼 것!

투자도 심리 싸움이다 중,

-거래량이 많다는 것은 같은 처지에 있는 사람이 많다는 의미이므로 이런 단지는 향후 하방경직성을 띄게 된다

=> 이번 상승장 거래량을 하나의 지표로 삼아도 괜찮을까?!

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

자산지수 = 순자산/평생수입총액 ‘재테크 성적표’ 확인해보기!

-믿는 것이 힘이다 중,

각론을 주장할 때, 총론과의 연관성을 염두에 두는 습관을 갖는 것이 중요하다

=>임보 작성시, 단지 개별 가치 파악도 중요하지만 해당 지역에서 우선 시 되는 입지 우선순위에 대입해서 생각하는 것이 중요!

-세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다 중,

경제 신문을 읽는 것을 권하고 싶다. 특정 주제에 맞는 기사가 나오면 스크랩을 하고, 그 기사에 대해 자신의 생각들을 메모해 보는 것도 좋은 방법이다. 끊임없이 변하는 세상을 쫓아가기 위해서 끊임없이 공부해야 하는 것이다 .

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

-우선 내가 할 수 있는 작은 것부터 실천하는 것이 성공의 지름길이다.

-재테크는 수단이지, 그 자체가 목적이 되어서는 아니 된다.

-결코 단기간의 과실에 욕심내지 말고, 장기간에 걸쳐서 꾸준히 하나하나 이루어 가다 보면 언젠가는 자신이 꿈꾸던 목표를 이룰 수 있을 것이다.

-1, 시장을 보는 눈 (정보해석능력) 2. 이를 실현할 수 있는 밑천 (기초자본) 3. 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신(self confidence) . 자기 확신은 인생을 살아가는 데 귀한 동반자이다.

-행동하지 않는 지식은 살아 있는 것이 아니다.

-우리 생활에서도 사사구통에는 절대 빠지지 말자. 선택과 집중이 필요하다는 뜻이다.

-상승기나 성수기에는 투자 타이밍에 보다 비중을 두고, 하락기나 비수기에는 종목 선정에 비중을 두는 투자가 유리하다고 할 수 있다.

-생각할 시간이 필요하다면 하룻밤을 꼬박 새워서 고민을 하는 것도 필요하다. 하루면 충분하다. 시간이 흐른다고 누가 대신 결정해 주거나 문제를 해결해 주지는 않는다.

-언제나 “왜 그러는데 Why?”와 “왜 안 되는데 Why not?“를 생각하자. 생각이 유연해지면 그만큼 그동안 보이지 않았던 기회가 눈에 들어오게 된다. 이에 따라 재테크에서 성공할 확률도 높아지는 것이다.

-매일 매일이 어렵다면, 일주일에 한 번만이라도 본인을 돌아보는 시간을 가져 봐라.

-한 방에 크고 좋은 집을 마련할 방법은 없기 때문에 몇 개의 징검다리를 건너서 최종 목표에 다다를 수 있는 것이다.

-투자 수익을 올리기 위해서는 쌀 때 사고 비쌀 때 팔아야 한다. 말은 쉽지만, 집값-이 떨어진다고 남들이 외면하는 비수기에 집을 사기 위해서는 공포를 극복해야 하고, 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 시장에서 넘칠 때 집을 팔기 위해서는 탐욕을 자제해야 한다. 이런 이유로 탐욕과 공포를 억누르는 것을 투자의 가장 큰 덕목으로 꼽는 것이다.

-당신에게는 지금까지의 전세를 역전시킬 용기와 충분한 시간이 있다.

-그 어렵던 시간을 견뎌 낸 것에는 내가 가는 길에 대한 믿음이 있었기 때문이다. 지금은 힘들어도 언젠가는 자유를 얻으리라는 갈망이 미래를 만들어 왔던 것이다